Cơ hội mua nhà tặng nhà tại Sunview Town

Nhân dịp lễ 30/4 và 1/5, Đất Xanh công bố chương trình rút thăm may mắn "Mua nhà tặng nhà", tặng chuyến du lịch Singapore dành cho các khách hàng quyết định sở hữu căn hộ SunView Town giá từ 688 triệu đồng một căn hai phòng ngủ.

Chương trình sẽ kéo dài từ 10/4 đến 31/5. Khi giao dịch thành công mỗi căn hộ, tất cả khách hàng sẽ được tặng chuyến du lịch Singapore, đồng thời được một phiếu rút thăm may mắn. Dự kiến Đất Xanh sẽ tổ chức rút thăm trúng một căn nhà cho khách hàng may mắn vào cuối tháng 6/2014. SunView Town đang tiếp tục mở bán thêm các tầng mới, đồng thời phối hợp VietinBank tư vấn hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ đồng và áp dụng phương thức thanh toán ưu đãi 1m2 một tháng.

Thông tin dự án, liên hệ số điện thoại 0908504152 - 0934362727 - 0945358879 - 0942662727.

Hiện tại, SunView Town tiếp tục thi công phần bê tông cốt thép đến tầng 4. Chủ đầu tư đã thi công đồng thời trạm biến áp nhằm phục vụ cho mục đích tải điện sử dụng trên diện rộng của dự án. Việc lắp đặt điện âm tường cho mỗi căn hộ cũng diễn ra theo đúng kế hoạch. SunView Town đang gấp rút hoàn thành nhà điều hành để phục vụ công tác bán hàng tại dự án. Dự kiến nhà điều hành sẽ mở cửa hoạt động từ đầu tháng 5. 

Tiếp tục nới điều kiện mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng

Tại buổi họp Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản  sáng nay, Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho hay tính đến hết ngày 15/4, tổng số tiền ngân hàng đã cam kết cho vay gần 3.366 tỷ đồng với tổng dư nợ khoảng 1.700 tỷ đồng. Trong đó, các ngân hàng đã giải ngân 975,7 tỷ đồng cho gần 4.000 hộ và giải ngân 723,8 tỷ đồng cho cho 17 dự án của các doanh nghiệp. Hà Nôi có 4 dự án được vay với dự nợ là 179,9 tỷ đồng, TP HCM có 2 dự án với dư nợ 226 tỷ đồng.

Gói hỗ trợ nhà ở giải ngân thêm 500 tỷ đồng so với thời điểm cuối tháng 2.

Thứ trưởng cho hay, Bộ Xây dựng đã thẩm tra sơ bộ và chuyển danh mục gồm 81 dự án sang Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại để xem xét, thẩm định cho vay. Tuy nhiên đến nay mới có 21 dự án được ký hợp đồng vay vốn, trong đó có 17 dự án đã được giải ngân.

“Số này còn ít, quy trình thủ tục điều kiện đối với ngân hàng còn rụt rè so nợ xấu ngân hàng vần còn cao”, ông Nam nhận định.

Như vậy, từ tháng 6/2013 đến 15/4, gói 30.000 tỷ đồng đã tiêu được 5,6%, tăng gấp 3 lần thời điểm cuối năm 2013. Tốc độ giải ngân tính tới giữa tháng 4 tăng khoảng 500 tỷ đồng so với thời điểm cuối tháng 2.

Để đẩy nhanh tốc độ giải ngân, đại diện Bộ Xây dựng cho biết đã kiến nghị Thủ tướng mở rộng đối tượng vay vốn đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân mua nhà ở thương mại riêng lẻ có giá rẻ. "Những hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng thay vì khống chế về đơn giá và diện tích như hiện nay", ông Nam kiến nghị.

Theo quy định hiện hành, những nhà thương mại có diện tích dưới 70 m2 và có giá dưới 15 triệu đồng mỗi m2 mới được vay gói 30.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề xuất kéo dài thời hạn trả nợ đối với khách hàng là hộ gia đình từ 10 năm lên 15 năm để tăng thời gian trả nợ, bổ sung thêm một số ngân hàng thương mại cổ phần tham gia cho vay gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 02.

Gói cho vay hỗ trợ nhà ở của Ngân hàng Nhà nước bắt đầu được tung ra từ 1/6/2013. Gói hỗ trợ này dành cho người mua nhà có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng là nhà ở xã hội. Trong đó dành tối đa 30% để cho vay đối với doanh nghiệp, 70% cho người mua nhà vay. Đầu năm nay, lãi suất trong gói 30.000 tỷ đồng  giảm xuống 5% năm nhưng mức này vẫn còn cao so với thu nhập của người dân. Do đó, chỉ những người có thu nhập trung bình và ổn định mới có khả năng tiếp cận gói tín dụng này.

Chung cư giá rẻ cạnh tranh khốc liệt

Thị trường bất động sản chưa thực sự hết khó khăn, hàng loạt chung cư bình dân tại Hà Nội, TP HCM đã đưa ra nhiều hình thức khuyến mãi kích cầu, thậm có trường hợp 'đo ni đóng giày' dự án để hưởng ưu đãi từ gói 30.000 tỷ đồng.

Đầu năm 2014, Công ty địa ốc Hưng Thịnh công bố đã bán xong hơn 500 căn hộ dự án 8x Đầm Sen (quận Tân Phú, TP HCM). Lợi thế của dự án này là chủ đầu tư cam kết gói hỗ trợ không thua kém gì các dự án nhà ở thuộc diện ưu đãi chính sách. Cụ thể, căn hộ có diện tích nhỏ, giá từ 600 triệu đồng căn, người mua được trả góp 10 năm không tính lãi. Trong năm đầu tiên, người mua chỉ phải thanh toán 100 triệu đồng.



Nhiều dự án cạnh tranh bằng tiện ích đi kèm như công viên, hồ bơi, khu mua sắm...


Trong bối cảnh nhiều dự án chậm tiến độ, một số doanh nghiệp cho rằng nhà giá rẻ còn phải chạy đua về tiến độ để lấy lòng tin của “thượng đế”. Theo thống kê từ sàn bất động sản Danh Khôi và An Gia, dự án Dream Home (tại trung tâm hành chính Gò Vấp) đã bán được hơn 480 căn, và chỉ còn khoảng 20 căn cuối cùng.

Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Phó tổng giám đốc Công ty Dịch vụ bất động sản Danh Khôi, đơn vị bán hàng chính của dự án Dream Home, bài toán đối với chủ đầu tư không phải cạnh tranh về khuyến mãi, giảm giá mà là ở chất lượng công trình kèm các tiện ích phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân như nhà trẻ, công viên cây xanh ven sông, hồ bơi, trung tâm mua sắm, các cửa hàng thức ăn nhanh - điều chỉ có ở căn hộ cao cấp. Đặc biệt, ở liền kề trường cấp 1, 2 của quận Gò Vấp, cư dân nơi đây sẽ không vướng bận việc tìm kiếm trường và đưa đón con đi học mỗi ngày.

“Chủ đầu tư cam kết và đã thực hiện thi công 2 tuần xong 1 tầng để tháng 9 sẽ xong phần thô. Dự án Dream Home sẽ sớm giao nhà cho khách hàng vào khoảng quý 2/ 2015 như đúng cam kết”, ông Tùng cho hay.

Tại Hà Nội, nhiều dự bất động sản ở Hà Nội cũng phải cạnh tranh khốc liệt thông qua các chính sách đặc biệt để gỡ khó khăn tài chính cho khách hàng. Trung tuần tháng 3, Công ty Cổ phần Dịch vụ bất động sản Nhà Thực mở bán hơn 50 căn chung cư Tân Việt (Hoài Đức) với chính sách ưu đãi sốc. Với giá bán 13,5 triệu đồng mỗi m2 (đã bao gồm VAT), khách hàng chỉ đóng 70% giá trị căn hộ đã có thể vào ở ngay. 30% giá trị căn hộ còn lại có thể trả dần trong vòng 2 năm, không tính lãi suất. Riêng các căn hộ sát tầng penhouse của tòa nhà sẽ được chiết khấu 500.000 đồng mỗi m2.

Không chịu thua kém, dự án VC7 Housing Complex cũng tung lãi suất ưu đãi cho khách hàng. Cụ thể, người mua sẽ được vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi 5,91% -9,9% trong năm đầu tiên. Vốn vay có thời hạn vay tối đa lên tới 25 năm và tổng giá trị vay vốn khoảng 95% giá trị căn hộ.

Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn Chí Thanh nhận định, tuy thị trường bất động sản vẫn chưa hết khó khăn nhưng độ khó của năm 2014 đang giảm dần so với năm 2013. Các sản phẩm nhà ở bình dân giá cạnh tranh với các dự án nhà ở thuộc diện chính sách đang có thanh khoản tốt.

Theo ông Thanh, các căn hộ giá rẻ là nguồn cung mới tung ra thị trường đang có xu hướng tiệm cận với khả năng chi trả của người có thu nhập trung bình 10 triệu đồng một tháng (chưa trừ chi phí tiêu dùng). “Đây là mức thu nhập mà hầu hết các cặp vợ chồng trẻ có thể đạt được nên khả năng mua nhà của họ cũng lớn dần, cơ hội giao dịch thành công phân khúc nhà giá rẻ sẽ cao hơn năm 2013”, ông đánh giá.

Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội cho rằng, thị trường bất động sản năm 2014 sẽ có phân loại hai phân khúc rõ ràng. Phân khúc bất động sản siêu cao cấp sẽ rất khó khăn, còn căn hộ bình dân sẽ vượt bão khủng hoảng để hâm nóng thị trường. Đại đa số người mua sẽ chọn phân khúc thương mại giá rẻ giá trên dưới 20 triệu do phù hợp với túi tiền.

Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội nhìn nhận, năm 2014 sẽ xảy ra cuộc chiến của nhà giá rẻ bởi chủ đầu tư phải đưa ra chiến lược kinh doanh, giá cả, chất lượng căn hộ kèm các tiện ích để thu hút khách hàng. “Mức giá hợp lý, chất lượng đảm bảo chính là chìa khóa để chủ đầu tư đưa dự án thành công”, ông Cường chia sẻ.

Discovery Complex thi công phần thân dự án

Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy, chủ đầu tư Discovery Complex vừa ký hợp đồng với Posco E&C Việt Nam để thi công phần thân công trình dự án.

Theo đó, nhà thầu Posco E&C Việt Nam phối hợp với nhà thầu phụ là Công ty Hòa Bình sẽ thi công toàn bộ dự án Discovery Complex bao gồm tòa tháp văn phòng cao 38 tầng và tòa tháp căn hộ cao 54 tầng, trong đó 8 tầng để làm trung tâm thương mại và 5 tầng hầm liên thông.

Hình ảnh tổng thể dự án Discovery Complex.

Nhà thầu thi công Posco E& C với 100% vốn nước ngoài đã vào thị trường Việt Nam từ năm 1995. Sau một năm rưỡi triển khai thi công, Posco E&C Việt Nam đã hoàn thiện xong toàn bộ 5 tầng hầm của dự án với tổng diện tích lên đến 55.000m2. Đây là một trong những tòa nhà có diện tích tầng hầm lớn nhất hiện nay tại Hà Nội.

Ông Lee Gi Han, quản lý dự án cho biết, do công trình nằm trong khu dân cư đông đúc, mặt bằng tầng hầm chiếm gần như toàn bộ khu đất, 5 tầng hầm có độ sâu lớn nên đòi hỏi đon vị thi công phải chuyên nghiệp và đáp ứng kỹ thuật xây dựng cao.

Tọa lạc tại 302 Cầu Giấy (Hà Nội), dự án nằm trong một quần thể dân cư sầm uất, gần các trường đại học lớn, nhiều tiện ích công công như công viên, bảo tảng, siêu thị, bệnh viện...

Ảnh thực tế dự án vào tháng 3/2014.

Tuyến đường sắt trên cao được kết nối trực tiếp vào trung tâm thương mại của Discovery Complex tại ga số 7, tạo thuận tiện trong lưu thông cho cư dân nơi đây. Hơn nữa tàu cao tốc trên cao được bố trí đầu máy chạy điện thay vì dùng đầu máy chạy diesel gây tiếng ồn lớn và khói bụi, sử dụng công nghệ và thiết bị chống ồn hiện đại nên đảm bảo cho môi trường sống không bị ô nhiễm âm thanh.

Được xây dựng trên khu đất diện tích 10.200m2 và giai đoạn hai mở rộng bao gồm toàn bộ khu vực chợ xe máy 6.800m2, Discovery Complex sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng đầu năm 2016. Dự án gồm tòa tháp văn phòng 38 tầng và tòa tháp căn hộ 54 tầng sẽ cung cấp hơn 45.000 m2 sàn văn phòng cho thuê và 500 căn hộ cao cấp. 8 tầng trung tâm thương mại và 5 tầng hầm liên thông giữa các khối nhà cung cấp hơn 38.000 m2 sàn thương mại, 1.252 chỗ đỗ ôtô và gần 4.000 chỗ để xe máy.

Discovery Complex được thiết kế với không gian xanh đan xen giữa các tầng căn hộ. Những mảng xanh trên cao này không chỉ làm hài hòa cảnh quan và không gian kiến trúc tổng thể cho tòa nhà mà còn giúp điều hòa không khí và tạo không gian nghỉ ngơi thư giãn cho các cư dân. Bên cạnh các yếu tố "xanh", chủ đầu tư còn bố trí hệ thống khu tập thể thao, bể bơi ngoài trời, quán cà phê, lối tản bộ… Ngoài ra, dự án còn có bãi đỗ xe hiện đại và hệ thống giám sát, bảo vệ an ninh hiện đại 24/24. 

Các căn hộ Discovery Complex có diện tích từ 87m2 đến hơn 185 m2, thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ và bàn giao hoàn thiện với nội thất cao cấp. Mức giá căn hộ từ 28,3 triệu đồng/m2 với điều kiện thanh toán linh hoạt chia làm 8 đợt theo tiến độ.

Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý I/2016. Discovery Complex được tiếp thị và phân phối bởi Liên minh Sàn bất động sản G5. Từ ngày 15/3 đến 25/4, khách hàng mua căn hộ gói bàn giao hoàn thiện với diện tích 133m2 sẽ được tặng một máy giặt trị giá 10 triệu đồng, diện tích từ 143m2 đến 147m2 sẽ được tặng tủ lạnh side by side trị giá 35 triệu đồng.

Chung cư Hà Nội rậm rịch tăng giá

Tổng công ty Viglacera cho biết sau ngày 30/3 sẽ tính toán điều chỉnh giá bán khoảng 100 căn hộ dự án Thang Long Number One lên ít nhất khoảng 3-5% tùy theo biến động của thị trường. Giá bán hiện tại của dự án là 30,8 triệu đồng mỗi m2 (đã bao gồm VAT). 

Ông Nguyễn Quốc Hiệp Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ GP Invest cho hay, công ty đang dự tính sang tháng sẽ nghỉ bán để điều chỉnh lại mức giá căn hộ tại một số dự án. Không tiết lộ chi tiết, ông khẳng định mức điều chỉnh sẽ không quá cao và phù hợp với giá chung của thị trường. Trước mắt doanh nghiệp sẽ điều chỉnh giá một số dự án thêm khoảng 5% do diện tích tính căn hộ tính theo thông thủy thay vì tim tường. “Đơn giá bán từng m2 tăng lên nhưng tổng số tiền người mua nhà phải trả cho những căn hộ đó là không thay đổi”, ông Hiệp khẳng định.

Trước đó, Công ty TNHH Hòa Bình cũng dự kiến công ty sẽ tăng giá bán căn hộ dự án Hòa Bình Green City ít nhất 10% so với giá bán hiện nay do “giá thị trường đang quá thấp”.

Trên thị trường thứ cấp, hàng loạt căn hộ diện tích nhỏ, sắp hoàn thiện, cở sở hạ tầng hoàn thiện hoặc đã có thể ở ngay cũng được bán trao tay chênh hàng chục thậm chí hàng trăm triệu đồng như án Golden Silk, Time City, Mandarin Garden, 102 Trường Chinh… Tại những dự án này, các căn hộ diện tích nhỏ chủ đầu tư đã bán hết hàng. Khách hàng mua đi bán lại chủ yếu thông qua hình thức tự thỏa thuận. Một số căn góc, diện tích nhỏ, tầng không quá cao, nhìn thẳng xuống hồ hoặc ra không gian thoáng được khách lựa chọn nhiều hơn.

Chung cư rậm rịch tăng giá.

Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư VIC ông Nguyễn Viết Hải nhận định, thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay đang ấm dần lên ở một số khu vực có hạ tầng ổn định, dự án dần đi vào hoàn thiện. Theo ông Hải, toàn cảnh thị trường vẫn chưa hết khó khăn. Ngoại trừ một số dự án ăn theo hạ tầng dọc khu vực đường Trường Chinh mở rộng được nhiều khách hàng quan tâm, thị trường mới ở trạng thái nhúc nhắc.

Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư VIC cho rằng, lòng tin khách hàng bị tổn thương do quá nhiều dự án chậm tiến độ, tranh chấp trong bất động sản xảy ra vừa qua. “Khách hàng chỉ chọn những chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh để đảm bảo dự án không bị chậm tiến độ. Người mua tại thời điểm này chủ yếu là khách hàng thực, dân đầu tư chiếm tỷ lệ rất nhỏ”, ông cho hay.

Giới chuyên gia bất động sản nhìn nhận, thị trường chung cư rậm rịch tăng giá và thanh khoản tại một số dự án tăng cho thấy thị trường có tín hiệu vui, song địa ốc khó có khả năng lên cơn sốt. Ông Vũ Cương Quyết,  Tổng giám đốc Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất xanh miền Bắc cho rằng, thị trường chung cư tăng giá chủ yếu do cách diện tích căn hộ theo phương pháp mới. Thông tư của Bộ Xây dựng quy định, từ 8/4, diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy, không bao gồm tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong nhà.

"Cách tính này khiến diện tích bán căn hộ có thể bị giảm đi khoảng 3-4%, do đó, chủ đầu tư sẽ tăng giá bán trên mỗi m2 để đảm bảo lợi nhuận thu về", ông Quyết nói.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đầu năm 2014, mức giảm giá nhà tại một số dự án có dấu hiệu chững lại, thậm chí có một trường hợp có dấu hiệu tăng giá nhẹ. Qua hơn 2 tháng đầu năm, thị trường bất động sản Hà Nội đã có nhiều giao dịch thành công mặc dù có thời gian dài nghỉ Tết cổ truyền. Theo thống kê của một số sàn giao dịch và các chủ đầu tư trong tháng 1 và tháng 2, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 1.290 giao dịch thành công (gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2013). Lượng giao dịch thành công chủ yếu tại những dự án nhà ở xã hội và các dự án nhà ở thương mại có vị trí đẹp, đã bàn giao hoặc đang hoàn thiện.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) đánh giá, số liệu trên cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đã có chuyển biến tích cực, trong đó có nhiều giao dịch ở các dự án có tồn kho từ đó đã góp phần làm giảm lượng hàng tồn kho.

“Việc tăng giá tùy thuộc vào chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư bởi mỗi doanh nghiệp khi đưa ra chiến lược bán hàng đều đã tính toán cân nhắc kỹ lưỡng, do đó, chuyện tăng giá cũng là điều dễ hiểu”, ông Hà bày tỏ.

Hoàng Lan

Hòa Phát thôi tập trung vào bất động sản

Cùng với sản xuất thép, bất động sản từng được xác định là mảng kinh doanh chiến lược của tập đoàn. Tuy nhiên, tại Đại hội cổ đông sáng 28/3, Chủ tịch Hòa Phát - Trần Đình Long cho biết sẽ không còn tập trung vào lĩnh vực này trong dài hạn.


Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2014 của Tập đoàn Hòa Phát, Tổng giám đốc công ty - Trần Tuấn Dương chia sẻ mục tiêu doanh thu năm nay dự kiến thu 23.000 tỷ đồng còn lợi nhuận sau thuế đạt 2.200 tỷ đồng. Trong số này, lĩnh vực thép sẽ đóng góp khoảng 80%, gồm cả thép xây dựng, than cốc xuất khẩu và khoáng sản.

Trước kế hoạch này, một số cổ đông đặt câu hỏi thắc mắc về các lĩnh vực khác tập đoàn cũng đầu tư, trong đó có bất động sản. Tuy nhiên, Chủ tịch Trần Đình Long cho biết xét về lâu dài, Hòa Phát sẽ không phát triển lĩnh vực này. “Những năm trước, khi kinh tế bùng nổ, không chỉ Hòa Phát mà các đơn vị khác cũng mở rộng đầu tư. Tuy nhiên sau cơn trì trệ kinh tế, doanh nghiệp phải co lại mảng bất động sản”, chủ tịch Hòa Phát khẳng định.



Nhiều cổ đông đồng thuận với phương án rút dần khỏi lĩnh vực bất động sản của Tập đoàn Hòa Phát. Ảnh: Tường Vi


Theo ông Long, hiện tập đoàn chỉ đang hoàn thành nốt những dự án địa ốc đã thực hiện trước đó. Cụ thể, trong năm 2014, Hòa Phát sẽ tiếp tục triển khai dự án Kim Đồng (Hà Nội) vốn được đặt kế hoạch 4 năm nay. Nằm trên 2 mặt phố Kim Đồng và Trương Định, dự án nêu trên được ông Long khẳng định là "chắc chắn có lời".

Cũng trong đại hội, lãnh đạo tập đoàn cho biết dự kiến lợi nhuận của Hòa Phát quý I không dưới 800 tỷ đồng, trong đó chủ yếu nhờ đóng góp doanh thu khoảng 1.600 tỷ đồng từ dự án Mandarin.

Một vấn đề khác cũng khiến các lãnh đạo tập đoàn dành nhiều thời gian để giải thích và trấn an cổ đông là tình hình nợ vay của Hòa Phát. Theo đó, một số ý kiến bày tỏ lo ngại việc tập đoàn thường xuyên nằm trong top những doanh nghiệp vay nợ lớn trên sàn chứng khoán.

Hồi đáp những ý kiến này, Chủ tịch Trần Đình Long cho rằng “tất cả chỉ là vấn đề kế toán”. Ông khẳng định tỷ lệ vay trên vốn chủ sở hữu tập đoàn ở mức dưới 60% và “chưa bao giờ điều kiện về vay vốn lại dễ dàng đối với Hòa Phát như hiện tại”.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất, cuối năm 2013, vốn chủ sở hữu tập đoàn này đạt 9.497 tỷ đồng, còn trị giá nợ ngắn hạn lên tới trên 11.000 tỷ đồng. Tính thêm khoản tiền gửi ngân hàng, lãnh dạo tập đoàn cho rằng Hòa Phát chỉ thực vay khoảng 5.000 tỷ đồng và vẫn nằm trong tầm kiểm soát.

Ngoài ra, công ty cũng lên kế hoạch trả cổ tức 2013 cho cổ đông với tỷ lệ 30%, một nửa số này được chia bằng tiền mặt, còn lại thông qua cổ phiếu. Trong bối cảnh tình hình kinh doanh khởi sắc, tiền mặt còn dư thừa, một số cổ đông công ty đề xuất chuyện nâng tỷ lệ cổ tức bằng tiền. Tuy vậy, đòi hỏi này không được hội đồng quản trị chấp thuận.

“Nhà đầu tư cá nhân thì luôn muốn tiền mặt còn cổ đông tổ chức lại thích cổ phiếu. Chia cổ tức bằng tiền mặt khiến giá trị doanh nghiệp giảm trong khi trả bằng cổ phiếu lại giúp công ty sinh lợi lớn hơn. Không phải chúng tôi không có đủ tiền mặt nhưng vì đứng giữa nên phải cân đối giữa các bên”, ông Long giải thích.

Cũng trong năm 2013, Hòa Phát dành 41 tỷ đồng để thưởng ban điều hành do đạt kết quả kinh doanh tốt. Sang năm 2014, công ty dự kiến vẫn giữ mức trích 5% trên phần lợi nhuận vượt kế hoạch năm để thưởng ban điều hành. Tỷ lệ cổ tức dự kiến 30%.

Trước đó, tại đại hội cổ đông thường niên năm ngoái, lãnh đạo Hòa Phát từng cho biết mục tiêu tập trung vào lĩnh vực địa ốc, sản xuất thép và vấp phải không ít quan ngại từ các cổ đông. Ngoài ra, khoản nợ 264 tỷ đồng của bầu Kiên cũng từng khiến cổ đông nóng ruột trong đại hội công ty năm ngoái nhưng doanh nghiệp này xác minh đã hoàn tất thu hồi nợ vào tháng 11/2013.

Tường Vi