Chung cư tốt 2 dân trí

Nhiều nhà đầu tư buông dự án bất động sản


Thị trường bất động sản xuống dốc không phanh kéo theo sự đình trệ của hàng loạt dự án BT (hợp đồng xây dựng - chuyển giao) trên địa bàn Hà Nội. Nhiều nhà đầu tư đã bộc lộ sự hạn chế về nguồn lực dẫn đến không ít dự án phải dở dang hoặc tự gạch tên khỏi danh mục đã được duyệt.


Một số dự án BT mắc kẹt nhiều năm vì phải chờ quy hoạch


63 dự án, mới hoàn thành 5


Sở KH-ĐT Hà Nội cho biết, TP đang có 63 dự án BT được triển khai. Kết quả kiểm tra, rà soát mới đây cho thấy, mới chỉ có 5 dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng gồm Bảo tàng Hà Nội, Cung Trí thức, đường trục phía Bắc Hà Đông, đường Lê Văn Lương kéo dài và Nhà máy Xử lý nước thải Yên Sở. Trong số các dự án còn lại, có dự án đang triển khai dở dang do liên quan đến quy hoạch.


Ví dụ dự án đường trục Bắc - Nam tỉnh Hà Tây (cũ), bị ảnh hưởng bởi Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô. Dự án này bị ảnh hưởng về quy mô, tính chất và một phần phạm vi tuyến đường. Quỹ đất đối ứng của dự án cũng phải xem xét lại do nằm trong vành đai xanh. Kết quả, dù đã khởi công xây dựng từ năm 2007 và chủ đầu tư đã phải bỏ ra số kinh phí khổng lồ nhưng dự án tới nay đành nằm im bất động. Không chỉ phía chủ đầu tư hết sức lo lắng, các địa phương trong phạm vi GPMB dự án cũng rất bức xúc bởi đất sạch (đã GPMB) phải bỏ hoang chờ quy hoạch.


Hàng loạt dự án khác cũng trong tình cảnh tương tự như dự án tuyến đường nối từ đường Lê Đức Thọ đến Xuân Phương; dự án đường Đỗ Xá - Quan Sơn; dự án đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên... Có dự án đến nay đã thực hiện được trên 80% khối lượng công việc nhưng quỹ đất đối ứng chưa xác định được nên chưa triển khai các thủ tục về quy hoạch chi tiết, đầu tư, GPMB...


Ngoài ra, Hà Nội hiện có 19 dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư nhưng công tác triển khai cũng rất chậm. Các nhà đầu tư đều cam kết với TP sẽ tiếp tục triển khai dự án nhưng tiến độ cụ thể vẫn rất mờ mịt.


“Chết” theo bất động sản


Phó Giám đốc Sở KH-ĐT Nguyễn Gia Phương cho biết, có 3 nguyên nhân chính dẫn tới sự trì trệ của các dự án BT. Thứ nhất, do quy hoạch chuyên ngành (chủ yếu là Quy hoạch phát triển hệ thống giao thông vận tải) và các quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch chung xây dựng đô thị vệ tinh chưa được phê duyệt dẫn đến việc xác định phạm vi quy mô của một số công trình BT và xác định quỹ đất đối ứng chưa thực hiện được.


Bên cạnh đó, công tác bồi thường, GPMB thực hiện chưa đáp ứng tiến độ của dự án. Đặc biệt, theo Sở KH-ĐT, suy thoái kinh tế trong thời gian qua đã ảnh hưởng rất lớn đến việc huy động đầu tư theo hình thức BT. Khả năng cung cấp, cũng như tiếp cận nguồn vốn tín dụng của các nhà đầu tư khó khăn hơn rất nhiều so với giai đoạn trước.


Trong khi đó, sự tụt dốc không phanh của thị trường bất động sản khiến nhu cầu của đa số các nhà đầu tư giảm mạnh. Có lãnh đạo TP từng nói thẳng, các nhà đầu tư BT trước nay không nhìn vào dự án mà chỉ nhắm vào các lô đất đối ứng. Nay, khi thị trường rơi xuống đáy, sự nhiệt tình của các nhà đầu tư đã nguội lạnh theo.


Dù kinh tế hết sức khó khăn, song không có nghĩa tất cả các dự án BT đều “ngắc ngoải”. Một số nhà đầu tư vẫn đề xuất TP có giải pháp tháo gỡ để họ tiếp tục dự án. Vì thế, Sở KH-ĐT Hà Nội đã đề nghị TP khẩn trương nghiên cứu, sớm thực hiện các thủ tục về quy hoạch của một số dự án giao thông trọng điểm trong Quy hoạch hệ thống giao thông vận tải Thủ đô để có cơ sở triển khai thực hiện.


Sở KH-ĐT cũng cho rằng, TP cần ưu tiên tập trung triển khai các công trình BT trọng điểm, có tác động lớn đến kinh tế - xã hội Hà Nội như dự án cải tạo, nâng cấp các đoạn đường 70; Xây dựng nút giao thông trung tâm quận Long Biên (nút giao Cầu Chui cũ); Đường trên cao dọc đường vành đai II, đoạn cầu Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở; Bệnh viện 1.000 giường tại huyện Mê Linh... Sở KH-ĐT cũng kiến nghị TP yêu cầu UBND các quận, huyện tập trung đôn đốc GPMB, tránh để kéo dài, chậm tiến độ công trình và làm tăng tổng vốn đầu tư các dự án...




Thanh toán bằng tiền rất khó khăn


Có tới 25 dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương nhưng chưa lựa chọn nhà đầu tư. Đặc biệt, Tổng Công ty Sông Đà cũng đã có văn bản xin thôi dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 3, đoạn qua địa phận Hà Nội. Có nhà đầu tư đề nghị được chuyển từ phương án thu hồi vốn đầu tư công trình BT sang thanh toán bằng tiền nhưng TP cũng thừa nhận, khả năng cân đối ngân sách để thanh toán bằng tiền sẽ rất khó khăn. Do đó, cách duy nhất là tiếp tục cân đối bằng dự án khác. Trường hợp nhà đầu tư không thống nhất, TP đành lựa chọn nhà đầu tư khác.

Mở bán nhà liền kề 4 tầng Xuân Phương Viglacera

Viglacera Land phối hợp với Đất Xanh Miền Bắc chuẩn bị mở bán 44 căn liền kề thuộc khu đô thị Xuân Phương Viglacera với giá từ 3,5 tỷ đồng một căn.


Giá nhà bao gồm xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, thuế VAT 10%. Viglacera còn tặng một TV 50 inch cho 20 khách hàng đầu tiên mua nhà và về ở trong khu đô thị.



Khu đô thị Xuân Phương thuộc xã Xuân Phương, huyện Từ Liêm, Hà Nội có tổng diện tích 14,6ha, nằm dọc Đại lộ Thăng Long, giáp với đường 70, cách Trung tâm hội nghị Quốc gia khoảng 10 phút đi bằng ôtô.

Dự án được xây dựng hoàn thiện với đầy đủ hạ tầng, cảnh quan và đã đi vào hoạt động. Khu nhà liền kề, biệt thự, nhà cao tầng cùng công viên, hồ nước 10.000m2, khu luyện tập thể thao, trung tâm mua sắm, nhà trẻ, trường học chất lượng cao… được đầu tư phát triển đồng bộ.

Các căn nhà liền kề chào bán có diện tích từ 74,3m2 đến 115m2, được thiết kế hiện đại, đón được không khí và ánh sáng tự nhiên. Với diện tích và giá bán hợp lý, khách hàng có cơ hội một căn nhà liền kề 4 tầng, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, nằm trong một khu đô thị hiện đại từ 3,5 tỷ đồng (đã bao gồm VAT).

Thông tin chi tiết liên hệ Công ty Kinh doanh Bất động sản Viglacera, Hotline: 0933458558 - 0922629999. Website: www.viglaceraland.vn. Hoặc Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, Hotline: 0936909191- 0942689191. Website: www.datxanhmienbac.vn.


Nhiều căn nhà đã được xây dựng và hoàn thiện. Khách hàng có thể nhận bàn giao nhà từ cuối năm 2013 đến quý II/2014. Khu đô thị Xuân Phương sau khi hoàn thành giai đoạn đầu tư xây dựng cơ bản đã mang đến cho cư dân một khu đô thị hiện đại, an ninh và gần gũi thiên nhiên.

Bên cạnh lợi thế về tiến độ xây dựng, chủ đầu tư còn có nhiều chính sách ưu đãi, tặng quà và chiết khấu hấp dẫn cho những khách hàng mua nhà đầu tiên. Viglacera sẽ khuyến mại gói phí dịch vụ một năm từ tháng 6/2014 đến tháng 6/2015 cho các khách hàng mua nhà và về ở sớm. Ngoài ra, khách hàng thanh toán đến 97% còn được hưởng chính sách chiết khấu hấp dẫn và nhận nhà ngay khi thanh toán.
Trước đó vào tháng 6, Viglacera đã phối hợp cùng G5 bán thành công gần 200 căn hộ thuộc chung cư OCT2 Xuân Phương. Dự kiến cuối năm 2014 đầu năm 2015 sẽ có khoảng 1.000 cư dân về ở.

Cơ hội sở hữu ngay căn hộ Dragon Hill Residence and Suites

Với giá bán căn hộ chỉ từ 25,5 triệu đồng một m2 đã bao gồm tiền sử dụng đất, khách hàng sẽ được nhận nhà ngay khi thanh toán 30% và được hỗ trợ lãi suất 0% trong năm đầu tiên từ ngân hàng ANZ, HDBank.


Nằm trong khu đô thị Dragon City có diện tích 65ha với tổng vốn đầu tư trên 1 tỷ USD, Dragon Hill Residence and Suites là một khu phức hợp, tháp đôi với cầu nối trên không. Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 12.000m2.

Cảnh quan thiên nhiên hài hòa với nơi ở tại Dragon Hill.


Tuy nhiên, mật độ xây dựng chỉ chiếm 29% nên Dragon Hill có không gian thoáng đãng với các căn hộ có từ 3 đến 4 mặt thoáng. Công ty Phú Long, chủ đầu tư dự án, dành đến 70% diện tích của dự án cho việc xây dựng cây xanh, công viên, mặt nước. Cư dân được sống trong một căn hộ vừa sang trọng, tiện nghi, vừa được hưởng thụ cảnh quan sông nước và thiên nhiên trong lành.



Một góc hồ bơi trên không với bãi cát tự nhiên.


Công trình gồm 350 căn hộ bán, căn hộ khách sạn cho thuê có diện tích đa dạng từ 67m2 đến 122m2. Bên cạnh đó là hơn 20.000m2 diện tích thương mại, đáp ứng mọi loại hình kinh doanh hoặc văn phòng, thuận tiện cho khách hàng lựa chọn theo nhu cầu, kể cả kết hợp sinh sống và kinh doanh.

Nằm trong khu vực đô thị Nam Sài Gòn, liền kề với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu dân cư XI-Metro City cũng đang dần hiện hữu. Khu phức hợp căn hộ Dragon Hill được tận hưởng nhiều tiện ích của một quần thể kiến trúc đồng bộ bao gồm trường đại học quốc tế, trường phổ thông quốc tế, sân golf, bệnh viện, siêu thị… chỉ trong vòng bán kính 2km.

Những công dân mới của Dragon Hill. Tham quan nhà mẫu và các thông tin mở bán lliên hệ Phòng kinh doanh, 41 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong , quận 7, TP HCM. Hotline: 08.54121818.


Ngoài ra, dự án còn được thừa hưởng các tiện ích nội khu đã triển khai như sân tennis, bến du thuyền, hồ bơi, công viên cây xanh... Công trình đã hoàn thiện nên khách hàng có thể dọn vào ở ngay.

Đại gia địa ốc giảm 50% giá bán căn hộ cao cấp

Sau Tập đoàn Phát Đạt, đại gia địa ốc Novaland cũng công bố giảm một nửa giá bán căn hộ cao cấp ngay trong tháng 9.

Tại lễ mở bán giai đoạn 3 dự án Sunrise City ở TP HCM ngày 8/9, Tập đoàn Novaland bất ngờ công bố giảm giá bán khu căn hộ North Towers giai đoạn 3 gần 50%.

Theo đó, mức giá hiện tại còn khoảng 27 triệu đồng một m2 so với giá bán giai đoạn một là 50 triệu đồng một m2. Như vậy, nếu trước đây khách hàng muốn sở hữu căn hộ Sunrise City phải chi ít nhất 4 tỷ đồng thì nay rút xuống chỉ 1,8 tỷ đồng.

Sunrise City được xây dựng từ năm 2009 trên diện tích gần 500.000 m2. Giai đoạn một, Sunrise City South Towers gần 200.000 m2 xây dựng đã đưa vào sử dụng bàn giao cho khách hàng. Giai đoạn 2 và 3 đang thi công. Giá mở bán giai đoạn 3 tại đây đã giảm gần một nửa so với giai đoạn một.


Ông Phan Thành Huy, Tổng giám đốc Tập đoàn Novanland, cho biết, giá giảm là nhờ tập đoàn kết hợp nhiều biện pháp, có một phần do giảm giá, nhưng chủ yếu là cấu trúc lại sản phẩm để phù hợp với khả năng chi trả của khách hàng.

Novaland đã tái cơ cấu lại đội ngũ, chuyển sang quản lý tập trung để cắt giảm chi phí, tăng tính chuyên nghiệp, giữ chất lượng nhưng hạ được giá thành sản phẩm, điều chỉnh lại phân khúc căn hộ, điều chỉnh một số ít diện tích căn hộ nhỏ lại. "Trong giai đoạn khó khăn của thị trường hiện nay, chúng tôi đặc biệt chú trọng đến tính thanh khoản của dự án, giá bán gần như bằng giá thành sản phẩm”, ông Huy chia sẻ.

Ngoài việc giảm giá bán, tập đoàn này còn liên kết với ngân hàng hỗ trợ lãi suất tới 12% một năm đối với 30% giá trị căn hộ để tạo điều kiện cho khách hàng tiếp cận một trong những dự án được xem là cao cấp nhất hiện nay tại TP HCM.

Dự án The EverRich 3 tọa lạc tại Phường Tân Phú, quận 7, TP HCM, liền kề Trung tâm Thương mại Tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng thuộc khu vực đô thị mới Nam Sài Gòn. Dự án đã hoàn thành xong hạ tầng.


Trước đó, vào ngày 6/9, ông Nguyễn Văn Đạt, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Phát Đạt, cũng ra thông báo giảm 50% giá bán khu biệt thự, nhà phố thương mại cao cấp ven sông dự án The EverRich 3 tới Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch chứng khoán TP HCM.

Công ty từng dự kiến bán đất nền trên giá 80-100 triệu đồng một m2, nhưng nay giảm xuống còn bình quân 40 triệu đồng mỗi m2. Để tạo nguồn thu tiếp tục đầu tư cho các dự án khác chuẩn bị cho kế hoạch kinh doanh năm 2014-2015, công ty quyết định trong cuối quý III năm nay sẽ giảm giá bán 50% để đưa 34 căn biệt thự và 41 nhà phố thương mại thuộc dự án The EverRich 3 vào kinh doanh.

Đây là dự án nhà ở thuộc phân khúc cao cấp với cảnh quan trải dài ven sông thoáng mát, được thiết kế bởi Công ty Archetype, hãng thiết kế hàng đầu thế giới, đã hoàn tất cơ sở hạ tầng hiện đại và thừa hưởng toàn bộ tiện ích đa dạng cùng các dịch vụ đẳng cấp. Ông Đạt khẳng định, dự án bán tốt khi dự án chỉ bằng một nửa giá bán của các dự án khác cùng khu vực. Số tiền thu được sẽ dùng để tiếp tục thực hiện tái đầu tư trong chiến lược kinh doanh của Công ty Phát Đạt và đảm bảo quyền lợi cho cổ đông.
Kế hoạch kinh doanh năm 2013 của Công ty Phát Đạt đề ra doanh thu kế hoạch là 303 tỷ đồng. Trong tình hình thị trường bất động sản ngày càng khó khăn thì việc thực hiện kế hoạch kinh doanh này không dễ dàng. Do vậy, việc giảm giá bán sản phẩm của dự án The EverRich 3 sẽ là giải pháp hữu hiệu trong tình hình khó khăn chung hiện tại.

Làn sóng bán dự án địa ốc chưa dừng

Một loạt doanh nghiệp đang lên kế hoạch bán dự án. Mức giá ở nhiều nơi, theo lãnh đạo doanh nghiệp, chỉ bằng 30-50% chi phí đầu tư ban đầu.

Hồi cuối tháng 8, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Kinh doanh dịch vụ cao cấp dầu khí Việt Nam đã thông qua việc hợp tác đầu tư, phân chia lợi nhuận với đối tác và các hình thức khác để bán, chuyển nhượng dự án Tổ hợp căn hộ và dịch vụ công cộng CT15 Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội.

Cũng trong khoảng thời gian trên, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Licogi 16 cũng thông qua việc tìm đối tác để bán dự án Sky Park Residence (Tôn Thất Thuyết, Cầu Giấy).

Theo báo cáo bán niên đã soát xét, 6 tháng đầu năm LCG lỗ hợp nhất hơn 60 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 16 tỷ đồng. Tại văn bản giải trình, công ty này cho biết, thị trường địa ốc đóng băng nên lĩnh vực này không đóng góp vào doanh thu và lợi nhuận của công ty.

Khu đất dự án Sky Park Residence của Licogi 16. Ảnh: Anh Quân.


Sky Park Residence là dự án gồm hai khối nhà, trong đó khối văn phòng có chiều cao 25 tầng, khối chung cư có chiều cao 35 tầng. Theo báo cáo của LCG, chi phí xây dựng dở dang cơ bản của dự án này tới 30/6 là 98 tỷ đồng.

Lãnh đạo Công ty cổ phần Hợp tác kinh tế và Xuất nhập khẩu Savimex cũng đã nhất trí chủ trương cho đối tác góp vốn với để đầu tư và hoàn tất hạ tầng kỹ thuật cũng như hồ sơ pháp lý của Dự án khu nhà ở tại phường Phú Mỹ, quận 7, TP HCM. Sau khi đáp ứng đủ điều kiện, Savimex sẽ chuyển nhượng toàn bộ dự án cho đối tác.

Trước đó, vào giữa tháng 8, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Coma 18 đã quyết định chuyển nhượng dự án Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở cao tầng VP6 - Bán đảo Linh Đàm, Hà Nội với giá gần 13 tỷ đồng. Theo CIG, công ty chuyển nhượng dự án này để thu hồi vốn đầu tư, tập trung thi công tiếp tòa nhà Westa, Hà Đông.

Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng thông qua việc nhượng toàn bộ Dự án chung cư Bàu Sen. Trong trường hợp không chuyển nhượng được, công ty này thống nhất sẽ điều chỉnh cơ cấu căn hộ tại dự án này từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.

Trên một số trang web, nhiều dự án căn hộ hoặc hỗn hợp văn phòng ở những vị trí đắc địa như Tây Hồ, Thanh Xuân... cũng đang được rao bán. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, nhận định, tình trạng doanh nghiệp bất động sản đang hấp hối và buộc lòng phải bán dự án ngày càng nhiều. Theo chuyên gia này, việc nhiều dự án cao cấp gần đây phải giảm giá tới 50% cho thấy sự thiếu tiền mặt một cách trầm trọng.

Ông Đực cho biết, trong thời gian tới, đơn vị này cũng dự định chuyển nhượng một dự án. "Tuy sản phẩm của chúng tôi vẫn bán được nhưng Đất Lành cũng có một số khó khăn về tài chính", vị này cho hay.

Là đơn vị chuyên môi giới chuyển nhượng dự án, ông Phan Xuân Cần, Giám đốc điều hành Soho Việt Nam cho biết, hiện nhu cầu bán khá lớn, đặc biệt là loại tháp căn hộ và văn phòng.

Riêng căn hộ, đơn vị này đang nhận bán khoảng 30-40 dự án giá dao động 100-300 tỷ đồng, tập trung ở những vùng mở rộng phát triển đô thị mạnh như Từ Liêm, Cầu Giấy, Hoài Đức... Trong đó, chủ yếu là loại dự án đã làm xong thủ tục nhưng chưa triển khai xây dựng hoặc mới làm cọc, tầng hầm.

"Riêng với loại dự án căn hộ, chủ đầu tư đã triển khai bán cho khách hàng rồi thì rất khó tìm người chuyển nhượng. Người mua rất ngại xử lý những vấn đề phát sinh với nhóm khách hàng cũ", ông Cần cho hay.

Theo Giám đốc Soho Việt Nam, lượng khách hàng bán nhiều nhưng tỷ lệ nhà đầu tư quan tâm chỉ khoảng 5-7%. "Do đó, bên bán thường khá kỹ tính, phải là dự án sạch, có vị trí, giá hấp dẫn, hồ sơ thủ tục về cơ bản gần như đầy đủ mới dễ bán. So với mức giá ban đầu, những giao dịch thành công bị ép giá khá mạnh", ông Cần nói.

Lãnh đạo Đất Lành cũng cho biết, không ít dự án tại TP HCM gần đây bị nhà đầu tư nước ngoài mua chỉ bằng 30-50% giá trị đầu tư ban đầu.

"Doanh nghiệp cần tiền nên phải bán, dù giá rất thấp. Nếu không bán thì dự án đổ vỡ kéo theo cả công ty điêu đứng. Do đó, nhiều đơn vị chấp nhận bán xong để được an thân chứ không tính đến lời lãi. Vì thế, tôi cho rằng, việc chuyển nhượng dự án vẫn sôi động và bất lợi luôn rơi vào bên bán", ông Đực nhận định.

Ngân hàng VIB hỗ trợ khách mua căn hộ Happy Valley

Chủ căn hộ Happy Valley 3 (TP HCM) sẽ được thế chấp tài sản từ chính căn hộ đó (tài sản hình thành từ vốn vay), với lãi suất cố định 8% một năm trong 30 tháng và được vay đến 70% giá trị căn hộ.

Ông Huỳnh Trung Minh - Giám đốc miền Nam khối Ngân hàng bán lẻ VIB cho biết khách hàng tham gia gói tài chính hỗ trợ này sẽ hưởng lãi suất huy động vốn của một năm cộng thêm biên độ 4%. Công thức này được cam kết trong suốt thời gian vay. Mức lãi suất của VIB đưa ra được đánh giá thuộc dạng tốt trên thị trường.

Happy Valley giai đoạn 3.


Theo đó, khách mua căn hộ Happy Valley sẽ được thế chấp tài sản từ chính căn hộ đó (tài sản hình thành từ vốn vay), với lãi suất cố định 8% một năm trong 30 tháng và vay đến 70% giá trị căn hộ. Thời gian chương trình lãi suất đặc biệt cố định 8% một năm này được áp dụng cho những khách hàng mua căn hộ Happy Valley Phú Mỹ Hưng 3 từ ngày 15/9 đến ngày 31/12.

“Khách hàng mua căn hộ Happy Valley sẽ được ưu tiên xét duyệt hồ sơ trước, hưởng nhiều dịch vụ miễn phí của VIB như được tặng thẻ ghi nợ quốc tế", ông Huỳnh Trung Minh cho biết thêm. Lịch thanh toán dài hạn và lãi suất vay ưu đãi cố định 8% một năm trong vòng 30 tháng là lợi ích thiết thực vào thời điểm đầu mua nhà, giúp khách hàng giảm áp lực dòng tiền và thuận lợi hơn khi có thể chủ động sắp xếp các giải pháp tài chính cá nhân phù hợp khi mua căn hộ Happy Valley.

View sông Happy Valley ban ngày.


Đồng thời, theo cam kết từ VIB, sau thời gian hưởng lãi suất cố định 8% một năm trong 30 tháng, công thức tính lãi suất cố định minh bạch bằng lãi suất huy động 12 tháng công bố cộng thêm biên độ 4% cũng tạo điều kiện thuận lợi giúp khách hàng dễ hoạch định khoản vay trong tương lai. Giá trị bất động sản tăng khi giá trị tiện ích tăng. Tại các khu phố ở đô thị Phú Mỹ Hưng, diện tích không gian công cộng thường gấp đôi diện tích xây dựng. Theo đó, 65% diện tích không gian xanh mở như Happy Valley thể hiện sự chăm chút cầu kỳ đến từng chi tiết của chủ đầu tư.

Happy Valley không chỉ tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát, cảnh quan đẹp mà còn có nhiều tiện ích phục vụ đời sống cư dân như xây dựng hồ bơi, hoa viên, hồ cảnh, khu vui chơi cho bé, khu thể thao giải trí ngoài trời, cửa hàng ở tầng trệt… Từ Happy Valley, trong bán kính đi bộ, cư dân cũng có thể được đáp ứng các dịch vụ tài chính, thương mại, giáo dục, y tế tại khu thương mại tài chính quốc tế, Crescent Mall, cầu Ánh Sao, Trường mầm non Ngôi Sao Tuổi Thơ, sân golf Nam Sài Gòn, sân quần vợt, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức… Gần đây, Phú Mỹ Hưng có 2 trường tiểu học đang được triển khai để cung cấp thêm tiện ích giáo dục cho con em trong khu vực quận 7. Một trường tọa lạc trên đường Đặng Đại Độ cách Happy Valley 200m; một trường tọa lạc trong khu vực trên trục đường Tân Phú thuộc khu Nam Viên (có trường Đài Bắc, Hàn Quốc, Nhật Bản đi vào hoạt động). Các trường này chỉ cách Happy Valley khoảng 1,5km.

Sân chơi cho trẻ tại Happy Valley giai đoạn 3.


Ngoài ra, trong tháng 9, Nhà văn hóa Phụ nữ cơ sở 2 trên trục đại lộ Nguyễn Lương Bằng, cách Happy Valley 300m, cũng sẽ khai giảng các lớp học đầu tiên và khóa học đa dạng từ đào tạo kiến thức, rèn luyện sức khỏe đến lớp nữ công gia chính.

Ngày 15/9, tại Trung tâm Hội nghị và Hội chợ Triển lãm Sài Gòn - SECC, Phú Mỹ Hưng sẽ chào bán giai đoạn 3 dự án Happy Valley gồm 2 block K và M. Diện tích căn hộ phổ biến ở giai đoạn này là 99m2 và 134m2. Thời hạn thanh toán của 2 bolck này vẫn được chủ đầu tư áp dụng lịch thanh toán 30 tháng. Cuối quý I năm 2016 là thời điểm Phú Mỹ Hưng bàn giao nhà cho khách hàng.