Đất Xanh ra mắt trang thương mại bất động sản trực tuyến

Website 123muanha.vn là kênh bán hàng mới hỗ trợ đội ngũ môi giới, nhà đầu tư giao dịch trực tuyến, giúp khách hàng dễ dàng thao tác để truy cập thông tin các dự án bất động sản cả nước. 

Cổng thông tin điện tử về bất động sản này được nâng cao tính năng giao dịch trực tuyến, cung cấp thông tin tìm kiếm một cách chi tiết và toàn diện của các dự án bất động sản trên cả nước và cho phép khách hàng giao dịch đặt chỗ, đặt cọc, thanh toán trực tuyến.

Lễ ra mắt trang thương mại bất động sản trực tuyến 123muanha.vn.

Chỉ cần có kết nối Internet là khách hàng đã truy cập123muanha.vn giao dịch trực tiếp mà không cần phải mất thời gian đến các công ty bất động sản tìm hiểu. Qua đó, khách có thể nắm bắt thông tin nóng về dự án, chọn lựa những vị trí dự án ưa thích với giá tốt để nhanh tay giao dịch giữ chỗ và được nhân viên Đất Xanh tư vấn ngay sau khi thực hiện giao dịch.

Đối với các đơn vị môi giới và cộng tác viên, 123muanha.vn sẽ tạo ra trang giao dịch riêng để khai thác khách hàng và theo dõi kết quả kinh doanh của mình với chính sách hoa hồng hấp dẫn.

Nhân sự kiện này, Đất Xanh cũng giới thiệu chương trình "Tỷ phú cùng Đất Xanh". Theo đó, từ 18/9 đến 18/12, các cộng tác viên đăng ký tham gia đội ngũ "Chuyên gia kinh doanh bất động sản thế hệ mới" sẽ được tham gia chương trình này và được tặng ngay tài khoản có giá trị một tỷ đồng trên website 123muanha.vn có giá trị 12 tháng kể từ ngày tham gia. 

Nhân dịp này, Hiệp hội Bất Động Sản TPHCM cũng trao tặng cho hội viên Đất Xanh bằng khen “Đã có thành tích xây dựng website giao dịch trực tuyến tiện lợi và đóng góp tích cực vào các hoạt động của Hiệp hội”.

Khi các cộng tác viên tham gia bán hàng từ các dự án bất động sản được niêm yết trên website 123muanha.vn do Đất Xanh làm chủ đầu tư hoặc môi giới, ứng với mỗi sản phẩm bán được, bên cạnh hoa hồng môi giới, thành viên Đất Xanh trực tuyến được thưởng thêm 5 triệu đồng cho mỗi sản phẩm giao dịch thành công trích từ tài khoản một tỷ đồng tiền thưởng.

Thông tin chi tiết các chương trình (thể lệ, điều kiện tham gia, chính sách hoa hồng, cơ cấu giải thưởng, quy định xét thưởng) xem tại website123muanha.vn.

Novaland đặt mục tiêu 5.000 ngôi nhà cho người Việt

Từ nay đến năm 2016, Novaland đặt mục tiêu phải đưa ra thị trường 5.000 căn nhà. Muốn hoàn thành điều này, công ty phải giữ đúng cam kết với khách hàng, sản phẩm phải có vị trí tốt, thiết kế hợp lý, giá cạnh tranh.

18/9 là ngày kỷ niệm 21 năm Novaland Group. Công ty TNHH Thành Nhơn - tiền thân của Tập đoàn Nova được thành lập ngày 18/9/1992, hoạt động dẫn đầu trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh thuốc thú y, thuốc thủy sản. Công ty có hơn 1.000 đại lý phân phối và xuất khẩu sản phẩm đi hơn 22 nước trên thế giới. Sự dịch chuyển cơ cấu từ sản xuất nông nghiệp sang dịch vụ và sự phát triển sôi động của thành phố đã khuyến khích công ty mở rộng kinh doanh sang lĩnh vực bất động sản.

Năm 2004, Công ty cổ phần Novaland được thành lập với số vốn 350 tỷ đồng trên cơ sở hợp nhất các công ty thành viên chuyên đầu tư các khu dự án dân cư và kinh doanh khu biệt thự cho thuê. Năm 2007, do sự khác biệt ngành nghề nên Nova Group đã tái cấu trúc và tách làm 2 nhóm công ty: Novaland Group hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với vốn điều lệ 1.200 tỷ đồng và Anova Corporation: hoạt động trong lĩnh vực xây dựng chuỗi giá trị cung cấp thực phẩm sạch có truy nguyên nguồn gốc. Novaland đã trải qua không ít gian nan và thử thách, nhất là từ sau khủng hoảng kinh tế năm 2008 khiến toàn thế giới rơi vào đợt suy thoái kéo dài.

Dự án của Novaland: Hotline: 0936 09 79 89 – (08) 384 66 666 Hoặc website:www.novaland.com.vn

Mặc dù được triển khai và xây dựng trong thời kỳ khó khăn của nền kinh tế nhưng sản phẩm bất động sản đầu tay của Novaland - Sunrise City, với gần 500.000m2 sàn xây dựng, khởi công từ năm 2009, đã hoàn thành giai đoạn một đúng tiến độ và chất lượng như cam kết. Sự kiện Sunrise City - South Towers bàn giao nhà vào tháng 7/2012 góp phần khẳng định uy tín của Novaland trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2012.

Ngoài việc hoàn thành giai đoạn một của dự án, Novaland tiếp tục xây dựng giai đoạn 2 và giai đoạn 3. Ngoài ra, Novaland còn đẩy mạnh hoàn thiện đồng bộ và đã đưa vào hoạt động các tiện ích công cộng phục vụ cho cư dân như hồ bơi, nhà hàng Thai Express, Lion City, Hoàng Yến, phòng tập Gym, café, siêu thị, ngân hàng, 2 tầng hầm đậu xe rộng rãi có sức chứa hơn 1.000 xe ô tô… nay, Novaland triển khai những dự án chiến lược như: Khu căn hộ The Prince Residence (quận Phú Nhuận); khu căn hộ Tropic Garden (quận 2) và các dự án khác như: Lexington Residence (quận 2), Golf Park (quận 9), Lucky Dragon (quận 9)…

Nhân dịp kỷ niệm 21 thành lập, Novaland triển khai chương trình bán hàng đặc biệt: “Mua Sunrise City, trúng quà tiền tỷ” với các giải thưởng giá trị: Căn hộ Sunrise City - North Towers trị giá 1,8 tỷ đồng; 3 giải nhất mỗi giải là voucher trị giá 500 triệu đồng; 3 giải nhì mỗi giải là xe SH 150; 5 giải ba mỗi giải là máy giặt sấy Electrolux và trên 200 phần quà iPhone 5S.

Ngoài ra, khách hàng đặt mua trong khoảng thời gian từ 11-12h trong chuỗi các sự kiện sinh nhật của Novaland vừa có cơ hội nhận phiếu ưu đãi giảm giá 2,5% hoặc 3% trên tổng giá trị căn hộ vừa được tham gia chương trình “Mua Sunrise City, trúng quà tiền tỷ”.

Phương Thảo

Đất Xanh mở bán khu căn hộ Sunview Town

Khu phức hợp dân cư thương mại Sunview Town nằm tại quận Thủ Đức, TP HCM với hơn 80% căn hộ có diện tích dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng, đáp ứng nhu cầu mua nhà ở của nhiều người dân trong khu vực. 

Sunview Town nằm ngay cửa ngõ giao thương huyết mạch giữa TP HCM - Bình Dương - Đồng Nai với các trục đường giao thông chính, nằm gần những trung tâm hành chính, trường đại học, siêu thị, bệnh viện lớn. 

Phối cảnh dự án Sunview Town.

Dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh tế, sử dụng vật liệu tiêu chuẩn cao, phù hợp cho những gia đình trẻ, những cư dân năng động. Khách hàng còn được hưởng tiện ích 5 sao tại chỗ như khu mua sắm, hồ bơi, phòng tập gym, spa, đường chạy bộ ven sông, công viên cây xanh, sân chơi trẻ em, nhà hàng, siêu thị, Internet tốc độ cao, truyền hình cáp, camera an ninh, bãi đậu xe rộng…

Dự án Sunview Town gồm 4 block nhà được bố trí hợp lý, hơn 1.600 căn hộ có diện tích từ 46m2 tới 101m2, trong đó có hơn 80% căn hộ có diện tích dưới 70m2 và giá bán dưới 1 tỷ đồng, phù hợp với nhu cầu đa dạng về nhà ở hiện nay của người dân thành phố. Khách hàng mua căn hộ tại đây sẽ được hỗ trợ vay với nhiều ưu đãi hấp dẫn như lãi suất 5% một năm, vay 70% giá trị căn hộ, thời hạn vay lên đến 20 năm từ các ngân hàng như VietABank, Tiền Phong Bank, ngân hàng Quân Đội.

Sunview Town tích hợp các dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế. Khách hàng có thể tham khảo thông tin, lựa chọn, đặt cọc và thanh toán chi phí online khi mua căn hộ dự án Sunview Town ngay tại website: www.123muanha.vn.

Tại lễ công bố dự án Sunview Town vào ngày 20/9, Đất Xanh sẽ tổ chức bốc thăm may mắn với giải thưởng là các voucher miễn phí quản lý nhà với thời hạn từ 3 đến 10 năm dành cho khách hàng.

Tập đoàn Đất Xanh cũng vừa giới thiệu trang thương mại điện tử trực tuyến www.123muanha.vn. Đây là cổng thông tin điện tử về bất động sản nâng cao tính năng giao dịch trực tuyến, cung cấp thông tin tìm kiếm một cách chi tiết và toàn diện của các dự án bất động sản trên cả nước, cho phép khách hàng giao dịch đặt chỗ, đặt cọc, thanh toán trực tuyến. 

Minh Trí

Mở bán nhà liền kề 4 tầng Xuân Phương Viglacera

Viglacera Land phối hợp với Đất Xanh Miền Bắc chuẩn bị mở bán 44 căn liền kề thuộc khu đô thị Xuân Phương Viglacera với giá từ 3,5 tỷ đồng một căn.

Giá nhà bao gồm xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, thuế VAT 10%. Viglacera còn tặng một TV 50 inch cho 20 khách hàng đầu tiên mua nhà và về ở trong khu đô thị.

Khu đô thị Xuân Phương thuộc xã Xuân Phương, huyện Từ Liêm, Hà Nội có tổng diện tích 14,6ha, nằm dọc Đại lộ Thăng Long, giáp với đường 70, cách Trung tâm hội nghị Quốc gia khoảng 10 phút đi bằng ôtô.

Dự án được xây dựng hoàn thiện với đầy đủ hạ tầng, cảnh quan và đã đi vào hoạt động. Khu nhà liền kề, biệt thự, nhà cao tầng cùng công viên, hồ nước 10.000m2, khu luyện tập thể thao, trung tâm mua sắm, nhà trẻ, trường học chất lượng cao… được đầu tư phát triển đồng bộ. 

Các căn nhà liền kề chào bán có diện tích từ 74,3m2 đến 115m2, được thiết kế hiện đại, đón được không khí và ánh sáng tự nhiên. Với diện tích và giá bán hợp lý, khách hàng có cơ hội một căn nhà liền kề 4 tầng, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, nằm trong một khu đô thị hiện đại từ 3,5 tỷ đồng (đã bao gồm VAT).

Thông tin chi tiết liên hệ Công ty Kinh doanh Bất động sản Viglacera, Hotline: 0933458558 - 0922629999. Website: www.viglaceraland.vn. Hoặc Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, Hotline: 0936909191- 0942689191. Website: www.datxanhmienbac.vn.

Nhiều căn nhà đã được xây dựng và hoàn thiện. Khách hàng có thể nhận bàn giao nhà từ cuối năm 2013 đến quý II/2014. Khu đô thị Xuân Phương sau khi hoàn thành giai đoạn đầu tư xây dựng cơ bản đã mang đến cho cư dân một khu đô thị hiện đại, an ninh và gần gũi thiên nhiên.

Bên cạnh lợi thế về tiến độ xây dựng, chủ đầu tư còn có nhiều chính sách ưu đãi, tặng quà và chiết khấu hấp dẫn cho những khách hàng mua nhà đầu tiên. Viglacera sẽ khuyến mại gói phí dịch vụ một năm từ tháng 6/2014 đến tháng 6/2015 cho các khách hàng mua nhà và về ở sớm. Ngoài ra, khách hàng thanh toán đến 97% còn được hưởng chính sách chiết khấu hấp dẫn và nhận nhà ngay khi thanh toán.

Trước đó vào tháng 6, Viglacera đã phối hợp cùng G5 bán thành công gần 200 căn hộ thuộc chung cư OCT2 Xuân Phương. Dự kiến cuối năm 2014 đầu năm 2015 sẽ có khoảng 1.000 cư dân về ở.  

Cơ hội sở hữu ngay căn hộ Dragon Hill Residence and Suites

Với giá bán căn hộ chỉ từ 25,5 triệu đồng một m2 đã bao gồm tiền sử dụng đất, khách hàng sẽ được nhận nhà ngay khi thanh toán 30% và được hỗ trợ lãi suất 0% trong năm đầu tiên từ ngân hàng ANZ, HDBank.

Nằm trong khu đô thị Dragon City có diện tích 65ha với tổng vốn đầu tư trên 1 tỷ USD, Dragon Hill Residence and Suites là một khu phức hợp, tháp đôi với cầu nối trên không. Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 12.000m2. 

Cảnh quan thiên nhiên hài hòa với nơi ở tại Dragon Hill.

 

Tuy nhiên, mật độ xây dựng chỉ chiếm 29% nên Dragon Hill có không gian thoáng đãng với các căn hộ có từ 3 đến 4 mặt thoáng. Công ty Phú Long, chủ đầu tư dự án, dành đến 70% diện tích của dự án cho việc xây dựng cây xanh, công viên, mặt nước. Cư dân được sống trong một căn hộ vừa sang trọng, tiện nghi, vừa được hưởng thụ cảnh quan sông nước và thiên nhiên trong lành.

 

Một góc hồ bơi trên không với bãi cát tự nhiên.

 

Công trình gồm 350 căn hộ bán, căn hộ khách sạn cho thuê có diện tích đa dạng từ 67m2 đến 122m2. Bên cạnh đó là hơn 20.000m2 diện tích thương mại, đáp ứng mọi loại hình kinh doanh hoặc văn phòng, thuận tiện cho khách hàng lựa chọn theo nhu cầu, kể cả kết hợp sinh sống và kinh doanh.

Nằm trong khu vực đô thị Nam Sài Gòn, liền kề với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu dân cư XI-Metro City cũng đang dần hiện hữu. Khu phức hợp căn hộ Dragon Hill được tận hưởng nhiều tiện ích của một quần thể kiến trúc đồng bộ bao gồm trường đại học quốc tế, trường phổ thông quốc tế, sân golf, bệnh viện, siêu thị… chỉ trong vòng bán kính 2km.

Những công dân mới của Dragon Hill. Tham quan nhà mẫu và các thông tin mở bán lliên hệ Phòng kinh doanh, 41 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong , quận 7, TP HCM. Hotline: 08.54121818.

Ngoài ra, dự án còn được thừa hưởng các tiện ích nội khu đã triển khai như sân tennis, bến du thuyền, hồ bơi, công viên cây xanh... Công trình đã hoàn thiện nên khách hàng có thể dọn vào ở ngay.

Làn sóng bán dự án địa ốc chưa dừng

Một loạt doanh nghiệp đang lên kế hoạch bán dự án. Mức giá ở nhiều nơi, theo lãnh đạo doanh nghiệp, chỉ bằng 30-50% chi phí đầu tư ban đầu. 

  Địa ốc dẫn đầu M&A của khối nội 15 tháng qua

Hồi cuối tháng 8, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Kinh doanh dịch vụ cao cấp dầu khí Việt Nam đã thông qua việc hợp tác đầu tư, phân chia lợi nhuận với đối tác và các hình thức khác để bán, chuyển nhượng dự án Tổ hợp căn hộ và dịch vụ công cộng CT15 Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội.

Cũng trong khoảng thời gian trên, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Licogi 16 cũng thông qua việc tìm đối tác để bán dự án Sky Park Residence (Tôn Thất Thuyết, Cầu Giấy). 

Theo báo cáo bán niên đã soát xét, 6 tháng đầu năm LCG lỗ hợp nhất hơn 60 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 16 tỷ đồng. Tại văn bản giải trình, công ty này cho biết, thị trường địa ốc đóng băng nên lĩnh vực này không đóng góp vào doanh thu và lợi nhuận của công ty. 

Khu đất dự án Sky Park Residence của Licogi 16. Ảnh: Anh Quân.

Sky Park Residence là dự án gồm hai khối nhà, trong đó khối văn phòng có chiều cao 25 tầng, khối chung cư có chiều cao 35 tầng. Theo báo cáo của LCG, chi phí xây dựng dở dang cơ bản của dự án này tới 30/6 là 98 tỷ đồng.

Lãnh đạo Công ty cổ phần Hợp tác kinh tế và Xuất nhập khẩu Savimex cũng đã nhất trí chủ trương cho đối tác góp vốn với để đầu tư và hoàn tất hạ tầng kỹ thuật cũng như hồ sơ pháp lý của Dự án khu nhà ở tại phường Phú Mỹ, quận 7, TP HCM. Sau khi đáp ứng đủ điều kiện, Savimex sẽ chuyển nhượng toàn bộ dự án cho đối tác.

Trước đó, vào giữa tháng 8, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Coma 18 đã quyết định chuyển nhượng dự án Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở cao tầng VP6 - Bán đảo Linh Đàm, Hà Nội với giá gần 13 tỷ đồng. Theo CIG, công ty chuyển nhượng dự án này để thu hồi vốn đầu tư, tập trung thi công tiếp tòa nhà Westa, Hà Đông. 

Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng thông qua việc nhượng toàn bộ Dự án chung cư Bàu Sen. Trong trường hợp không chuyển nhượng được, công ty này thống nhất sẽ điều chỉnh cơ cấu căn hộ tại dự án này từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.

Trên một số trang web, nhiều dự án căn hộ hoặc hỗn hợp văn phòng ở những vị trí đắc địa như Tây Hồ, Thanh Xuân... cũng đang được rao bán. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, nhận định, tình trạng doanh nghiệp bất động sản đang hấp hối và buộc lòng phải bán dự án ngày càng nhiều. Theo chuyên gia này, việc nhiều dự án cao cấp gần đây phải giảm giá tới 50% cho thấy sự thiếu tiền mặt một cách trầm trọng.

Ông Đực cho biết, trong thời gian tới, đơn vị này cũng dự định chuyển nhượng một dự án. "Tuy sản phẩm của chúng tôi vẫn bán được nhưng Đất Lành cũng có một số khó khăn về tài chính", vị này cho hay.

Là đơn vị chuyên môi giới chuyển nhượng dự án, ông Phan Xuân Cần, Giám đốc điều hành Soho Việt Nam cho biết, hiện nhu cầu bán khá lớn, đặc biệt là loại tháp căn hộ và văn phòng. 

Riêng căn hộ, đơn vị này đang nhận bán khoảng 30-40 dự án giá dao động 100-300 tỷ đồng, tập trung ở những vùng mở rộng phát triển đô thị mạnh như Từ Liêm, Cầu Giấy, Hoài Đức... Trong đó, chủ yếu là loại dự án đã làm xong thủ tục nhưng chưa triển khai xây dựng hoặc mới làm cọc, tầng hầm.

"Riêng với loại dự án căn hộ, chủ đầu tư đã triển khai bán cho khách hàng rồi thì rất khó tìm người chuyển nhượng. Người mua rất ngại xử lý những vấn đề phát sinh với nhóm khách hàng cũ", ông Cần cho hay.

Theo Giám đốc Soho Việt Nam, lượng khách hàng bán nhiều nhưng tỷ lệ nhà đầu tư quan tâm chỉ khoảng 5-7%. "Do đó, bên bán thường khá kỹ tính, phải là dự án sạch, có vị trí, giá hấp dẫn, hồ sơ thủ tục về cơ bản gần như đầy đủ mới dễ bán. So với mức giá ban đầu, những giao dịch thành công bị ép giá khá mạnh", ông Cần nói.

Lãnh đạo Đất Lành cũng cho biết, không ít dự án tại TP HCM gần đây bị nhà đầu tư nước ngoài mua chỉ bằng 30-50% giá trị đầu tư ban đầu. 

"Doanh nghiệp cần tiền nên phải bán, dù giá rất thấp. Nếu không bán thì dự án đổ vỡ kéo theo cả công ty điêu đứng. Do đó, nhiều đơn vị chấp nhận bán xong để được an thân chứ không tính đến lời lãi. Vì thế, tôi cho rằng, việc chuyển nhượng dự án vẫn sôi động và bất lợi luôn rơi vào bên bán", ông Đực nhận định. 

Ngân hàng VIB hỗ trợ khách mua căn hộ Happy Valley

Chủ căn hộ Happy Valley 3 (TP HCM) sẽ được thế chấp tài sản từ chính căn hộ đó (tài sản hình thành từ vốn vay), với lãi suất cố định 8% một năm trong 30 tháng và được vay đến 70% giá trị căn hộ.

Ông Huỳnh Trung Minh - Giám đốc miền Nam khối Ngân hàng bán lẻ VIB cho biết khách hàng tham gia gói tài chính hỗ trợ này sẽ hưởng lãi suất huy động vốn của một năm cộng thêm biên độ 4%. Công thức này được cam kết trong suốt thời gian vay. Mức lãi suất của VIB đưa ra được đánh giá thuộc dạng tốt trên thị trường.

Happy Valley giai đoạn 3.

Theo đó, khách mua căn hộ Happy Valley sẽ được thế chấp tài sản từ chính căn hộ đó (tài sản hình thành từ vốn vay), với lãi suất cố định 8% một năm trong 30 tháng và vay đến 70% giá trị căn hộ. Thời gian chương trình lãi suất đặc biệt cố định 8% một năm này được áp dụng cho những khách hàng mua căn hộ Happy Valley Phú Mỹ Hưng 3 từ ngày 15/9 đến ngày 31/12.

“Khách hàng mua căn hộ Happy Valley sẽ được ưu tiên xét duyệt hồ sơ trước, hưởng nhiều dịch vụ miễn phí của VIB như được tặng thẻ ghi nợ quốc tế", ông Huỳnh Trung Minh cho biết thêm. Lịch thanh toán dài hạn và lãi suất vay ưu đãi cố định 8% một năm trong vòng 30 tháng là lợi ích thiết thực vào thời điểm đầu mua nhà, giúp khách hàng giảm áp lực dòng tiền và thuận lợi hơn khi có thể chủ động sắp xếp các giải pháp tài chính cá nhân phù hợp khi mua căn hộ Happy Valley.

View sông Happy Valley ban ngày.

Đồng thời, theo cam kết từ VIB, sau thời gian hưởng lãi suất cố định 8% một năm trong 30 tháng, công thức tính lãi suất cố định minh bạch bằng lãi suất huy động 12 tháng công bố cộng thêm biên độ 4% cũng tạo điều kiện thuận lợi giúp khách hàng dễ hoạch định khoản vay trong tương lai. Giá trị bất động sản tăng khi giá trị tiện ích tăng. Tại các khu phố ở đô thị Phú Mỹ Hưng, diện tích không gian công cộng thường gấp đôi diện tích xây dựng. Theo đó, 65% diện tích không gian xanh mở như Happy Valley thể hiện sự chăm chút cầu kỳ đến từng chi tiết của chủ đầu tư.

Happy Valley không chỉ tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát, cảnh quan đẹp mà còn có nhiều tiện ích phục vụ đời sống cư dân như xây dựng hồ bơi, hoa viên, hồ cảnh, khu vui chơi cho bé, khu thể thao giải trí ngoài trời, cửa hàng ở tầng trệt… Từ Happy Valley, trong bán kính đi bộ, cư dân cũng có thể được đáp ứng các dịch vụ tài chính, thương mại, giáo dục, y tế tại khu thương mại tài chính quốc tế, Crescent Mall, cầu Ánh Sao, Trường mầm non Ngôi Sao Tuổi Thơ, sân golf Nam Sài Gòn, sân quần vợt, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức… Gần đây, Phú Mỹ Hưng có 2 trường tiểu học đang được triển khai để cung cấp thêm tiện ích giáo dục cho con em trong khu vực quận 7. Một trường tọa lạc trên đường Đặng Đại Độ cách Happy Valley 200m; một trường tọa lạc trong khu vực trên trục đường Tân Phú thuộc khu Nam Viên (có trường Đài Bắc, Hàn Quốc, Nhật Bản đi vào hoạt động). Các trường này chỉ cách Happy Valley khoảng 1,5km.

Sân chơi cho trẻ tại Happy Valley giai đoạn 3.

Ngoài ra, trong tháng 9, Nhà văn hóa Phụ nữ cơ sở 2 trên trục đại lộ Nguyễn Lương Bằng, cách Happy Valley 300m, cũng sẽ khai giảng các lớp học đầu tiên và khóa học đa dạng từ đào tạo kiến thức, rèn luyện sức khỏe đến lớp nữ công gia chính.

Ngày 15/9, tại Trung tâm Hội nghị và Hội chợ Triển lãm Sài Gòn - SECC, Phú Mỹ Hưng sẽ chào bán giai đoạn 3 dự án Happy Valley gồm 2 block K và M. Diện tích căn hộ phổ biến ở giai đoạn này là 99m2 và 134m2. Thời hạn thanh toán của 2 bolck này vẫn được chủ đầu tư áp dụng lịch thanh toán 30 tháng. Cuối quý I năm 2016 là thời điểm Phú Mỹ Hưng bàn giao nhà cho khách hàng.

Golden Westlake thu phí trông xe không đúng quy định

Cơ quan thanh tra Hà Nội khẳng định chung cư cao cấp Golden Westlake (Tây Hồ) tăng 2,5 lần phí trông xe hàng tháng là không phù hợp.

  Những vụ tranh chấp tại chung cư cao cấp Hà Nội

Kết luận này trái ngược với ý kiến của Sở Tài chính đưa ra trước đó. Thanh tra cũng cho rằng việc Sở Tài chính căn cứ trên những số liệu trong báo cáo của chủ đầu tư trước đó để xác định nguyên giá tầng hầm, làm căn cứ tính phí là "không chính xác" và "không có cơ sở". Theo thỏa thuận giữa các bên dự kiến trong tháng 9 này, lãnh đạo Uỷ ban Nhân dân TP Hà Nội sẽ đưa ra kết luận cuối cùng về vụ việc tranh chấp kéo dài hơn một năm nay giữa cư dân Golden Westlake và chủ đầu tư, kéo dài từ tháng 5/2012. 

Trước đó, để đưa ra thống nhất, hai bên đã phải nhờ sự can thiệp của chính quyền, các sở, ban ngành. Sở Tài chính đã thẩm định lại mức phí đỗ xe và cho rằng chủ đầu tư đã đưa ra quyết định phù hợp. Tuy nhiên cư dân tiếp tục phản đối và đã bị chặn ôtô vào hầm. Căng thẳng tiếp diễn vào đầu năm 2013 và Ủy ban Nhân dân thành phố đã chỉ đạo thanh tra vào cuộc để giải quyết dứt điểm vụ việc.

Golden Westlake gồm 370 căn hộ là dự án dạng cao cấp có giá dao động từ 1.400 USD mỗi m2 đến khoảng 4.000 USD mỗi m2. Gần đây, tại văn bản của Bộ Tài chính trả lời cư dân một số chung cư cao cấp ở Hà Nội, trong đó có Golden Westlake, cơ quan này cho biết theo quy định nguyên tắc xác định mức thu phí là phải đảm bảo thu hồi vốn trong thời gian hợp lý, phù hợp với khả năng đóng góp của người nộp. 

Địa ốc Hà Nội 'học' TP HCM bán hàng

Cam kết mỗi tháng người mua nhà được nhận 80 triệu đồng tiền thuê, khách hàng chỉ cần nộp nửa tiền có thể được nhận nhà… là những chiêu thức mà các chủ đầu tư tại Hà Nội mới áp dụng trong những tháng gần đây. 

  Làn sóng bán dự án địa ốc chưa dừng

Chủ đầu tư dự án Water Mark vừa đưa ra chương trình bán căn hộ khá hy hữu ở Hà Nội. Khách hàng mua căn hộ, chủ đầu tư sẽ ký cam kết tiền thuê lên đến hơn 80 triệu đồng mỗi tháng trong năm đầu tiên sau khi nhận bàn giao. 

"Căn hộ đó có cho thuê được hay không thì chủ đầu tư vẫn cam kết sẽ trả khoản tiền thuê này", ông Vũ Thanh Tùng – Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Tây Hồ Tây, chủ đầu tư dự án cho hay. Bên cạnh việc cam kết, chủ đầu tư còn tung ra gói quà tặng nội thất trị giá hàng trăm triệu đồng và miễn một năm phí dịch vụ.

Nhiều dự án tại Hà Nội phải học hỏi các chiêu khuyến mại, bán hàng từ TP HCM. Ảnh: Anh Quân

Một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định, chiêu thức trên không phải là mới. Tại TP HCM, Đà Nẵng... nhiều chủ đầu tư đã cam kết những mức lợi nhuận hấp dẫn để dụ khách mua nhà. "Tuy nhiên, nhiều khách hàng cũng không tin tưởng lắm vào những cam kết đó nên thanh khoản tại một số dự án này vẫn chưa tốt. Có thể vì thế mà Tây Hồ Tây đưa ra mức lợi nhuận sốc để hút khách", chuyên gia này nhận định.

Chiêu "nhận nhà trước, trả tiền sau" cũng là một trong những hình thức mà nhiều chủ đầu tư tại Hà Nội mới học hỏi từ TP HCM. Trong đợt mở bán dự án Hapulico Complex, chủ đầu tư cũng cho biết với những khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ tại đây chỉ cần thanh toán 50% giá trị hợp đồng, được nhận nhà ở ngay. Một năm sau đó, khách hàng mới phải thanh toán nốt khoản còn lại mà không phải chịu lãi suất.

Dự án Hyundai Hillstate tại Hà Đông cũng vừa đưa ra chương trình tương tự. Ngoài việc giảm giá khoảng 20% so với đợt mở bán trước, khách hàng mua căn hộ có thể nhận bàn giao nhà ngay nếu chỉ đóng 30% giá trị, còn lại 70% trả một lần sau một năm và không tính lãi suất.

Một lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh thừa nhận, chiêu thức này khá mới tại Hà Nội nhưng đã áp dụng từ lâu tại TP HCM. Theo ông, do đặc điểm thị trường ở hai miền khác nhau nên việc áp dụng các chiêu này cũng đạt được những hiệu quả không tương đồng. 

"Tùy dự án và thời điểm mà đưa ra các chính sách bán hàng phù hợp. Ở phía Nam, sản phẩm bất động sản đa dạng hơn, trong đó, không ít chủ đầu tư những dự án giá bình dân cũng áp dụng những chiêu thức này để kích cầu. Ngược lại, ở Hà Nội, chiêu này chủ yếu được những dự án trung hoặc cao cấp sử dụng. Do đó, hiệu quả cũng rất khác nhau", ông này nói. 

Vị này cũng cho rằng, do thị trường TP HCM gặp khó khăn sớm hơn (từ khoảng năm 2008) nên các chủ dự án chịu nhiều áp lực. "Trong khi đó, thị trường Hà Nội mới khủng hoảng từ khoảng 2 năm nay. Vì thế, doanh nghiệp phía Nam có vẻ 'thạo' hơn trong việc nghĩ ra các chiêu khuyến mại hấp dẫn", ông này nhận định.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, kết thúc quý II, lượng căn hộ đã bán tại TP HCM đã tăng gần 60% so với cùng kỳ 2012. Đây là quý thứ tư liên tiếp chỉ số này tăng. Trong khi đó, tại Hà Nội, tỷ lệ này chỉ nhỉnh hơn vài phần trăm so với cùng kỳ.

Siêu dự án Tây Hồ Tây chậm do 'bị động và lúng túng'

Theo lãnh đạo thành phố Hà Nội, nguyên nhân khiến dự án quá chậm chủ yếu ở công tác tổ chức, quản lý, thực hiện.

  Điều chỉnh quy hoạch dự án Tây Hồ Tây

  Phó thủ tướng thúc Hà Nội đẩy nhanh dự án Tây Hồ Tây

Ngày 11/9, UBND thành phố Hà Nội đã có báo cáo kết luận của Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo về tiến độ triển khai dự án khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây.

Theo đó, đầu tháng 9 vừa qua, lãnh đạo UBND thành phố đã có buổi làm việc đánh giá việc thực hiện dự án. Sau khi nghe các sở, ngành cùng các đơn vị liên quan báo cáo tiến độ, khối lượng công việc đã thực hiện, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Thảo đã có kết luận về nguyên nhân chậm tiến độ của siêu dự án khu đô thị tại phía Tây thành phố.

Cụ thể, người đứng đầu UBND thành phố Hà Nội nhận định tiến độ giải phóng mặt bằng tại dự án này là “quá chậm”, không đảm bảo yêu cầu mà thành phố đã giao, do các nguyên nhân khách quan lẫn chủ quan.

Về khách quan, lãnh đạo thành phố cho biết do dự án phải điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết, trong khi đó nhà đầu tư lại đề nghị lùi thời hạn thực hiện; dự án phải điều chỉnh cơ chế bố trí tái định cư, các cơ chế chính sách của Chính phủ thay đổi, những tồn tại về lịch sử giao đất…

Tuy nhiên, theo lãnh đạo thành phố Hà Nội, nguyên nhân khiến dự án bị quá chậm chủ yếu vẫn là do công tác tổ chức, quản lý, thực hiện.

Cụ thể Ban quản lý Đầu tư và Xây dựng khu đô thị mới Hà Nội là đơn vị được giao quản lý tổng thể dự án nhưng lại chưa bao quát được tổng thể công việc cũng như đơn vị phải làm. Đặc biệt, đơn vị này còn “bị động và lúng túng” trong việc chuẩn bị các điều kiện về hồ sơ, pháp lý, quỹ đất tái định cư…

Cùng với đó là Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố chưa quyết liệt, không đeo bám giải quyết các vướng mắc của các sở, ngành, quận huyện; chưa thực hiện hết trách nhiệm đã cam kết khi thực hiện hợp đồng giải phóng mặt bằng với nhà đầu tư…

Về phía chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển T.H.T, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Thảo xác nhận, T.H.T vẫn còn “bị động”, phối hợp chưa hiệu quả với chính quyền sở tại.

Về một số vướng mắc cụ thể trong quá trình giải phóng mặt bằng tại dự án, Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo giao các đơn vị liên quan, các ngành chức năng tiến hành theo quy định và thẩm quyền của mình; trường hợp còn có ý kiến chưa thống nhất thì giao cho thanh tra kết luận làm rõ.

Chủ tịch UBND thành phố giao trách nhiệm cho UBND quận Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Từ Liêm điều hành toàn diện và chịu trách nhiệm trước UBND thành phố về kết quả, tiến độ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư của dự án trên địa bàn mình quản lý.

Ngoài ra, Sở Quy hoạch kiến trúc cũng được yêu cầu lập và thẩm định đồ án điều chỉnh quy hoạch tổng thể quy hoạch chi tiết khu trung tâm khu của dự án, trình UBND thành phố phê duyệt trước 15/9 tới.

Dự án khu đô thị mới Tây Hồ Tây có tổng vốn đầu tư khoảng 2,5 tỷ USD, được xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư từ tập đoàn Daewoo E&C và Ngân hàng Phát triển Hàn Quốc (KDB).

Mới đây, đại diện chủ đầu tư là Công ty T.H.T đã có báo cáo về kết quả triển khai dự án, trong đó bày tỏ thái độ bức xúc trước sự thiếu trách nhiệm, trì trệ của một số cơ quan chức năng Hà Nội trong quá trình giải phóng mặt bằng, bàn giao đất sạch cho chủ đầu tư.

Theo T.H.T, hiện dự án vẫn còn hơn 26ha đất xen kẹt chưa giải phóng mặt bằng, và trong 7 tháng đầu năm 2013, khối lượng giải phóng mặt bằng chỉ đạt 0,5 ha. T.H.T khẳng định, sau hơn một năm có chỉ đạo của UBND thành phố về đẩy nhanh thực hiện dự án, tiến độ giải phóng mặt bằng của dự án về cơ bản “không thay đổi”.

331 khách hàng cá nhân được vay gói 30.000 tỷ đồng

Các nhà băng đã cam kết cho số khách hàng này vay hơn 100 tỷ đồng, số tiền đã giải ngân là gần 70 tỷ đồng. 

  59 dự án nhà ở được vay từ gói 30.000 tỷ

Theo số liệu của Vụ Tín dụng Ngân hàng Nhà nước đến ngày 31/8, đối với khách hàng cá nhân, các ngân hàng đã cam kết cho vay 331 trường hợp với số tiền là hơn 105 tỷ đồng. Trong đó, có 305 khách hàng đã được giải ngân với số tiền là 69,4 tỷ đồng. Riêng cho vay để mua nhà ở xã hội là 42,9 tỷ đồng đối với 181 khách hàng, nhà thương mại là 26,5 tỷ đồng cho 124 khách hàng.

Tên ngân hàng	Số tiền cam kết cho vay (tỷ đồng)	Số khách hàng	Số tiền đã giải ngân (tỷ đồng)
Ngân hàng Công Thương (Vietinbank)	29,47	92	23,65
Ngân hàng Ngoại thương (Vietcombank)	45	135	29,35
Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)	16,3	40	8
Ngân hàng Nông nghiệp&Phát triển Nông thôn (Agribank)	8,4	37	8,26
Ngân hàng Phát triển Nhà ĐBSCL (MHB)	6,26	27	88 triệu đồng

Đối với doanh nghiệp, BIDV đã ký hợp đồng tín dụng với 2 khách hàng trong khuôn khổ gói tín dụng này với số tiền cam kết cho vay là 658 tỷ đồng. Agribank ký hợp đồng với một khách hàng trên địa bàn Cần Thơ với số tiền 50 tỷ đồng và số tiền đã giải ngân là hơn 10 tỷ đồng.

Cũng liên quan đến gói tín dụng này, trước đó, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, trở ngại lớn nhất khi giải ngân gói hỗ trợ này là quỹ nhà ở giá rẻ còn hạn chế. Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, cả nước hiện có khoảng 167 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, trong đó 34 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đã hoàn thành với quy mô gần 19.000 căn, 32 dự án khác cũng đang tiếp tục thực hiện với quy mô gần 20.000 căn.

Khu du lịch 2.500 tỷ đồng bị bỏ hoang

Dự án Khu Du lịch Bình Tiên (xã Công Hải, huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận) đã khởi động 8 năm qua nhưng tới nay vẫn trong tình trạng hoang vắng.

  Hàng trăm biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội

Tháng 8/2005, UBND tỉnh Ninh Thuận cấp phép đầu tư Khu Du lịch Bình Tiên cho Công ty cổ phần Đầu tư và Du lịch Bình Tiên (gọi tắt là công ty Bình Tiên). Tổng vốn đầu tư của dự án là 550 tỷ đồng, sau đó Công ty Bình Tiên nâng mức đầu tư lên 2.579 tỷ đồng.

Trước khi được cấp phép, Công ty Bình Tiên đã trình kế hoạch đầu tư những hạng mục rất “khủng” ở khu du lịch này, như: hệ thống khách sạn cao cấp hơn 500 phòng, trung tâm hội nghị quốc tế 1.000 chỗ ngồi, 200 căn biệt thự, bến du thuyền, sân golf, nhà thi đấu thể thao... với tổng quỹ đất khoảng 190 ha.

Theo lãnh đạo thành phố Hà Nội, nguyên nhân khiến dự án bị quá chậm chủ yếu vẫn là do công tác tổ chức, quản lý, thực hiện.

Để thực hiện dự án, UBND tỉnh Ninh Thuận đã thu hồi đất sản xuất, đất ở của 72 hộ dân của thôn Bình Tiên, xã Công Hải với lời hứa của nhà đầu tư là “chỉ trong vài năm, khi khu du lịch hình thành, đời sống của bà con sẽ khá hơn nhờ kinh doanh, dịch vụ...”. Tuy nhiên, hiện nay khu du lịch này vẫn hoang vắng ngoài việc chỉ xây dựng một khu tái định cư. Kể từ khi được cấp phép đến nay, đã qua 4 “đời” chủ tịch UBND tỉnh nhưng Khu Du lịch Bình Tiên vẫn còn… trên giấy.

Ông Dương Văn Tửu, một trong những hộ dân bị thu hồi đất, than thở: “Sau khi nhận 500 triệu đồng tiền đền bù (gồm 6 ha đất nông nghiệp, nhà cửa…), gia đình tôi xây lại nhà ở khu tái định cư gần hết tiền. Không có việc làm nên cả nhà phải làm đủ việc để sống qua ngày”. Theo ông Tửu, Khu Du lịch Bình Tiên đã nhiều lần làm lễ khởi công, sau đó lại bỏ hoang. Ông Phạm Văn Hòa (Hội Nông dân thôn Bình Tiên) cho biết: “Khi chưa xây dựng khu du lịch, hầu hết bà con tại đây ai cũng có một đàn dê hoặc bò với tổng số hơn 1.000 con. Mấy năm qua, đất đai bị thu hồi, không còn đồng cỏ nên người dân đã bán gần hết đàn gia súc. Hiện đời sống của họ rất khó khăn, nhiều hộ phải chạy gạo từng bữa…”.

Thiếu đất sản xuất, thiếu tiền làm vốn, không tìm được sinh kế… nên một số gia đình bỏ khu định cư tìm nơi khác mưu sinh. “Đất của dân đã giao cho nhà đầu tư, trong khi đó, những điều kiện hỗ trợ cho bà con lại chưa thấy đâu. Thậm chí, một con đường giao thông dẫn từ khu tái định cư ra biển mà nhà đầu tư đã hứa, đến nay vẫn chưa làm”, một lãnh đạo UBND huyện Thuận Bắc bức xúc.

Giải trình việc quá chậm trễ của dự án, Công ty Bình Tiên đưa ra nhiều nguyên nhân: do công tác giải phóng mặt bằng gặp trở ngại, kéo dài; nguồn nước cung cấp cho hoạt động của khu du lịch (do UBND tỉnh giao cho một doanh nghiệp địa phương thực hiện) chưa có, chưa kéo đường điện cao thế cho khu du lịch…

Nêu lý do như vậy nhưng ông Dương Văn Nguyên - Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc công ty Bình Tiên - thừa nhận sở dĩ dự án kéo dài là vì công ty không chủ động được nguồn vốn đầu tư; thiết kế dự án phải chỉnh sửa nhiều lần, hợp đồng thi công kéo dài…

Trong báo cáo vào ngày 28/8 gửi UBND tỉnh Ninh Thuận, Công ty Bình Tiên cam kết từ nay đến cuối năm 2014, sẽ hoàn thành ít nhất 3 hạng mục: Hệ thống giao thông, cấp thoát nước và sân golf với tổng vốn khoảng 380 tỷ đồng. Đến cuối năm 2015, sẽ xây dựng xong khách sạn 5 sao 200 phòng và 80 biệt thự - bungalow (590 tỷ đồng). Đến năm 2016, hoàn thành trung tâm hội nghị quốc tế (1.000 chỗ ngồi), hệ thống khách sạn, biệt thự, khu thủy cung vui chơi… (gần 1.500 tỷ đồng).

Tuy nhiên, các cơ quan chức năng Ninh Thuận hoài nghi, với thực tế triển khai dự án trong 8 năm qua của công ty Bình Tiên, liệu doanh nghiệp này có đủ khả năng để bảo đảm thực hiện đúng cam kết.

Khu du lịch 2.500 tỷ đồng bị bỏ hoang

Dự án Khu Du lịch Bình Tiên (xã Công Hải, huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận) đã khởi động 8 năm qua nhưng tới nay vẫn trong tình trạng hoang vắng.

  Hàng trăm biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội

Tháng 8/2005, UBND tỉnh Ninh Thuận cấp phép đầu tư Khu Du lịch Bình Tiên cho Công ty cổ phần Đầu tư và Du lịch Bình Tiên (gọi tắt là công ty Bình Tiên). Tổng vốn đầu tư của dự án là 550 tỷ đồng, sau đó Công ty Bình Tiên nâng mức đầu tư lên 2.579 tỷ đồng.

Trước khi được cấp phép, Công ty Bình Tiên đã trình kế hoạch đầu tư những hạng mục rất “khủng” ở khu du lịch này, như: hệ thống khách sạn cao cấp hơn 500 phòng, trung tâm hội nghị quốc tế 1.000 chỗ ngồi, 200 căn biệt thự, bến du thuyền, sân golf, nhà thi đấu thể thao... với tổng quỹ đất khoảng 190 ha.

Theo lãnh đạo thành phố Hà Nội, nguyên nhân khiến dự án bị quá chậm chủ yếu vẫn là do công tác tổ chức, quản lý, thực hiện.

Để thực hiện dự án, UBND tỉnh Ninh Thuận đã thu hồi đất sản xuất, đất ở của 72 hộ dân của thôn Bình Tiên, xã Công Hải với lời hứa của nhà đầu tư là “chỉ trong vài năm, khi khu du lịch hình thành, đời sống của bà con sẽ khá hơn nhờ kinh doanh, dịch vụ...”. Tuy nhiên, hiện nay khu du lịch này vẫn hoang vắng ngoài việc chỉ xây dựng một khu tái định cư. Kể từ khi được cấp phép đến nay, đã qua 4 “đời” chủ tịch UBND tỉnh nhưng Khu Du lịch Bình Tiên vẫn còn… trên giấy.

Ông Dương Văn Tửu, một trong những hộ dân bị thu hồi đất, than thở: “Sau khi nhận 500 triệu đồng tiền đền bù (gồm 6 ha đất nông nghiệp, nhà cửa…), gia đình tôi xây lại nhà ở khu tái định cư gần hết tiền. Không có việc làm nên cả nhà phải làm đủ việc để sống qua ngày”. Theo ông Tửu, Khu Du lịch Bình Tiên đã nhiều lần làm lễ khởi công, sau đó lại bỏ hoang. Ông Phạm Văn Hòa (Hội Nông dân thôn Bình Tiên) cho biết: “Khi chưa xây dựng khu du lịch, hầu hết bà con tại đây ai cũng có một đàn dê hoặc bò với tổng số hơn 1.000 con. Mấy năm qua, đất đai bị thu hồi, không còn đồng cỏ nên người dân đã bán gần hết đàn gia súc. Hiện đời sống của họ rất khó khăn, nhiều hộ phải chạy gạo từng bữa…”.

Thiếu đất sản xuất, thiếu tiền làm vốn, không tìm được sinh kế… nên một số gia đình bỏ khu định cư tìm nơi khác mưu sinh. “Đất của dân đã giao cho nhà đầu tư, trong khi đó, những điều kiện hỗ trợ cho bà con lại chưa thấy đâu. Thậm chí, một con đường giao thông dẫn từ khu tái định cư ra biển mà nhà đầu tư đã hứa, đến nay vẫn chưa làm”, một lãnh đạo UBND huyện Thuận Bắc bức xúc.

Giải trình việc quá chậm trễ của dự án, Công ty Bình Tiên đưa ra nhiều nguyên nhân: do công tác giải phóng mặt bằng gặp trở ngại, kéo dài; nguồn nước cung cấp cho hoạt động của khu du lịch (do UBND tỉnh giao cho một doanh nghiệp địa phương thực hiện) chưa có, chưa kéo đường điện cao thế cho khu du lịch…

Nêu lý do như vậy nhưng ông Dương Văn Nguyên - Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc công ty Bình Tiên - thừa nhận sở dĩ dự án kéo dài là vì công ty không chủ động được nguồn vốn đầu tư; thiết kế dự án phải chỉnh sửa nhiều lần, hợp đồng thi công kéo dài…

Trong báo cáo vào ngày 28/8 gửi UBND tỉnh Ninh Thuận, Công ty Bình Tiên cam kết từ nay đến cuối năm 2014, sẽ hoàn thành ít nhất 3 hạng mục: Hệ thống giao thông, cấp thoát nước và sân golf với tổng vốn khoảng 380 tỷ đồng. Đến cuối năm 2015, sẽ xây dựng xong khách sạn 5 sao 200 phòng và 80 biệt thự - bungalow (590 tỷ đồng). Đến năm 2016, hoàn thành trung tâm hội nghị quốc tế (1.000 chỗ ngồi), hệ thống khách sạn, biệt thự, khu thủy cung vui chơi… (gần 1.500 tỷ đồng).

Tuy nhiên, các cơ quan chức năng Ninh Thuận hoài nghi, với thực tế triển khai dự án trong 8 năm qua của công ty Bình Tiên, liệu doanh nghiệp này có đủ khả năng để bảo đảm thực hiện đúng cam kết.

Địa ốc Bình Dương thu hút nhà đầu tư dài hạn

Hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh, thành khác.

  Đua giành thị phần địa ốc Đông Nam bộ

Theo Savills Việt Nam, đến tháng 8, có 49 dự án căn hộ và biệt thự, nhà phố tại thị trường sơ cấp và thứ cấp của Bình Dương. Số này cung cấp khoảng 11.000 căn, nền.Tất cả các dự án nhà ở nằm tại 5 khu vực chính gồm Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát và thành phố mới Bình Dương. 

Nguồn cung theo khu vực tại Bình Dương. Nguồn: Savills Việt Nam

Đối với phân khúc căn hộ, giá bán phổ biến của các dự án đang hoạt động là từ 17-25,5 triệu đồng một m2. Theo đó, mỗi căn hộ có giá giá trung bình 1,7 đến 2,6 tỷ đồng.

Đối với phân khúc nhà đất, mức giá dao động khoảng 11-22 triệu đồng một m2. Riêng các dự án tại thành phố mới Bình Dương từ 32-44,5 triệu. Theo đó, giá bán phổ biến theo nền tại khu vực này vào khoảng 4,2-5,5 tỷ đồng. 

Savills Việt Nam nhận định, thị trường nhà ở Bình Dương khá hấp dẫn đối với người mua từ các tỉnh, thành khác, đặc biệt là từ TP HCM và Hà Nội. "Hầu hết người mua là các nhà đầu tư dài hạn nhằm thu lợi từ việc tăng giá hoặc tìm kiếm lợi nhuận bằng cách cho thuê", báo cáo cho hay. 

18 dự án tương lai dự kiến sẽ cung cấp hơn 11.800 căn và đất nền cho thị trường này. Trong đó, phân khúc căn hộ chiếm thị phần lớn nhất trong tổng nguồn cung tương lai với khoảng 77%. Có 14 dự án căn hộ được ghi nhận, cung cấp hơn 9.000 căn. Nguồn cung tương lai phân khúc biệt thự, nhà đất vào khoảng 2.700 căn, đến từ 5 dự án. 

Theo Ông Trương An Dương – Trưởng Phòng Nghiên cứu TP HCM của Savills Việt Nam, tiềm năng cao nhất của thị trường nhà ở Bình Dương đang nằm ở phân khúc dành cho người có thu nhập trung bình.

Indochina Plaza Hanoi lấp đầy 80% chỉ sau một năm

Trung tâm thương mại Indochina Plaza Hanoi thuộc dự án tổ hợp Indochina Plaza Hanoi đánh dấu một năm đi vào hoạt động vào ngày 14/9. 

Tổ hợp Indochina Plaza Hanoi do Indochina Land làm chủ đầu tư chính thức được khởi công vào tháng 3/2010. Dự án gồm hai tòa tháp căn hộ với 386 căn hộ đã đón hơn 300 hộ gia đình an cư, một tổ hợp văn phòng hạng A 11 tầng với 14.000 m2 được hơn 30 công ty trong và ngoài nước chọn đặt trụ sở và khu thương mại 5 tầng với diện tích 18.000m2.

Năm 2013, Indochina Plaza Hanoi cũng là đại diện duy nhất từ Việt Nam giành giải thưởng "Dự án Phức hợp có Thiết kế Nội thất đẹp nhất châu Á Thái Bình Dương". Được thiết kế tinh tế theo tiêu chuẩn quốc tế, phân bổ khách thuê đa dạng, cùng đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, Indochina Plaza Hanoi được nhiều khách hàng lựa chọn làm chốn kinh doanh.

Hiện tại trung tâm thương mại này đã lấp đầy tới 80% với nhiều thương hiệu nổi tiếng cả trong và ngoài nước. Ông Jesse Boone, Giám đốc dự án Indochina Plaza Hanoi nhận xét thị trường bán lẻ của Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng còn nhiều tiềm năng để phát triển và khai phá những nhu cầu mới. 

"Những gia đình ở thành phố lớn có thói quen mua sắm và thư giãn tại trung tâm thương mại không chỉ để mua sắm mà còn tận hưởng phong cách sống khác. Indochina Plaza Hanoi trở thành điểm đến yêu thích vì tạo cho khách hàng cảm giác như đang ở những trung tâm thương mại của nước ngoài", ông Jesse Boone chia sẻ.

Nhân kỷ niệm một năm hoạt động, trung tâm thương mại Indochina Plaza Hanoi sẽ tổ chức nhiều hoạt động sôi nổi. Đơn cử như cuộc thi chụp ảnh InstagraPH Moments cùng những bức tranh 3D sống động đã được mở cửa từ 30/8 và đang triển khai tại trang thông tin http://www.facebook.com/Indochinaplazahanoi với nhiều giải thưởng hấp dẫn. 

Cũng trong dịp này, hơn 1.000 phiếu quà tặng mua sắm đã được phát hành cho khách hàng mua sắm trong tuần trước lễ kỷ niệm từ 7-14/9. Đồng thời nhiều loại thẻ ưu đãi cũng được phát hành tại nhiều cửa hàng tại đây. Vào ngày 14/9, lễ hội mùa thu lần đầu tiên được tổ chức tại không gian mở chính giữa 3 tòa tháp. Đêm gala kỷ niệm một năm đi vào hoạt động (14/9) cũng sẽ được tổ chức với màn trình diễn công nghệ 3D Mapping đỉnh cao.

Văn phòng Hà Nội tung nhiều ưu đãi hút khách

Nhiều chủ đầu tư miễn phí chỗ đỗ xe, nới giờ hoạt động hoặc giảm phí làm việc ngoài giờ... để giữ chân khách hàng, theo nhận định của CBRE Việt Nam.

  'Thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội chưa chạm đáy'

Công ty CBRE Việt Nam cho biết, thị trường Hà Nội được kỳ vọng sẽ đón nhận thêm một nguồn cung văn phòng mới khoảng gần 134.000 m2 trong nửa cuối năm 2013. Trong bối cảnh nguồn cung dồi dào và có xu hướng tiếp tục tăng, CBRE cho biết, mức độ cạnh tranh giữa các chủ đầu tư ngày càng gay gắt và họ phải tung rất nhiều ưu đãi cho khách hàng.

Bên cạnh những ưu đãi cơ bản như giảm giá cho kỳ thanh toán nửa hoặc một năm, miễn phí chỗ đỗ ô tô, xe máy, điều chỉnh giá thuê linh hoạt... thì nhiều chủ đầu tư còn áp dụng những chương trình như thời gian miễn phí thuê dài, nới giờ hoạt động hoặc phí làm việc ngoài giờ ít hơn.

"Các khách thuê tiềm năng có ưu thế hơn trong quá trình đàm phán, ví dụ như đạt được những ưu đãi về giá thuê, chỗ đỗ xe miễn phí hoặc thời gian miễn phí tiền thuê", CBRE nhận định.

Nghiên cứu cũng cho thấy, hiện các tòa nhà hạng A và B có mức giá thuê giảm so với cùng kỳ, tương đương 5% và 20%. Tỷ lệ trống của hạng A hiện là 30%, còn hạng B là 19%.

CBRE cho biết, năm 2014, gần 210.000 m2 nguồn cung văn phòng gia nhập thị trường, chủ yếu do diện tích của tòa nhà Lotte Center. Đơn vị này cũng dự đoán sẽ có gần 500.000 m2 văn phòng đi vào hoạt động trong giai đoạn 2015-2017. Nhu cầu của khách thuê trong các ngành kinh doanh đa cấp, ngân hàng, dược phẩm, giáo dục, điện tử... vẫn tăng cao.

Vingroup đầu tư thêm tiện ích cho Royal City và Times City

Những hạng mục tiện ích phục vụ miễn phí cho cư dân tại hai khu đô thị này sẽ hoàn thiện hệ thống hạ tầng dịch vụ tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế và đảm bảo quyền lợi lâu dài của khách hàng.

Dù đã qua giai đoạn chào bán và đang tiến hành bàn giao căn hộ cho khách hàng theo đúng tiến độ đề ra nhưng Vingroup vẫn quyết định đầu tư thêm gần 200 tỷ đồng để xây dựng thêm các khu dịch vụ tiện ích phục vụ đời sống sinh hoạt của cư dân Times City và Royal City.

Cổng vào khu phức hợp Royal City.

Theo đó chủ đầu tư sẽ bố trí tại mỗi tòa nhà một khu vực sử dụng chung theo mô hình sảnh của các khách sạn 5 sao (Lounge) với diện tích khoảng từ 100-200m2 để phục vụ các nhu cầu tiếp khách và thư giãn của cư dân. Vingroup còn đầu tư tại cả hai khu đô thị hệ thống bể bơi bốn mùa (bể bơi nước nóng trong nhà) sang trọng và hiện đại.

Cụ thể tại mỗi tòa nhà của Royal City sẽ bố trí một bể bơi nước nóng trong nhà với diện tích 200m2. Còn tại Times City, toàn khu đô thị sẽ có một cụm bể bơi bốn mùa có tổng diện tích lên đến 4.000m2. Trong đó có một bể bơi người lớn rộng 1.350m2, sâu 1,3m (theo tiêu chuẩn chung của bể bơi thuộc các khách sạn 5 sao quốc tế), một bể bơi thiếu niên rộng 600m2, sâu 0,9m, một bể bơi nhi đồng rộng 300m2, sâu 0,5m. Phần còn lại là các khu vực phụ trợ với diện tích hơn 1.000m2.

Quảng trường Royal City.

Ngoài ra Vingroup cũng sẽ xây dựng thêm sân tennis, bóng rổ, bóng đá mini, cầu lông để đáp ứng nhu cầu về thể thao và rèn luyện sức khỏe của cư dân. Tất cả những tiện ích này đều sẽ thuộc sở hữu chung của khu đô thị, dành riêng cho cư dân và mọi cư dân đều được sử dụng miễn phí.

Phần chi phí để duy trì hoạt động của hệ thống tiện ích này được tính trong phí quản lý hàng tháng của ban quản lý theo mức giá đã công bố. Dự kiến các cụm dịch vụ này sẽ được khai trương lần lượt từng tòa nhà, bắt đầu từ 1/12 và hoàn tất vào tháng 3/2014.

Không gian tiện ích bên ngoài Times City.

Để tạo điều kiện cho các khách thuê căn hộ trong các khu đô thị này (nhất là khách nước ngoài), Vingroup còn hợp tác với các đối tác để cung cấp thêm các dịch vụ giặt là, giữ trẻ, dọn vệ sinh căn hộ… cho cư dân.

Để đáp ứng các nhu cầu cho thuê căn hộ của khách hàng, Vingroup cũng thành lập Công ty Dịch vụ cho thuê và quản lý Bất động sản chuyên nghiệp Vincom với hoạt động chính là thực hiện các dịch vụ quản lý và cho thuê căn hộ, biệt thự.

Hà Nội sắp có căn hộ 310 triệu đồng

Hơn 1.100 căn hộ thu nhập thấp tại Đặng Xá, Gia Lâm dự kiến có mức giá chỉ từ 9 triệu đồng một m2 đã gồm VAT và phí bảo trì. 

  Đất nền ngoại ô cạnh tranh nhà thu nhập thấp

Tổng công ty Viglacera cho biết đang tiếp tục triển khai Khu nhà ở thu nhập thấp NO5 Đặng Xá Viglacera, Gia Lâm, Hà Nội. Khi hoàn thành dự án sẽ có các căn hộ diện tích từ 35,8 đến 69,5 m2 với giá bán dự kiến dưới 9 triệu đồng một m2, đã bao gồm VAT và phí bảo trì. Theo đó, người mua có thể sở hữu nhà với mức giá từ 310 triệu đồng. 

Khu nhà ở thu nhập thấp NO5 Đặng Xá Viglacera bao gồm 5 khối nhà được xây dựng trên lô đất diện tích 3,7 ha. Mỗi tòa nhà cao 6 tầng, tầng 1 làm chức năng sinh hoạt cộng đồng và để xe, tầng 2-6 bố trí 1.139 căn hộ để ở.

Khách hàng khi mua căn hộ được thanh toán làm 3 đợt. Trong đó, đợt 1 thanh toán 30% khi ký hợp đồng; đợt 2 là 40% sau 1,5 tháng ký hợp đồng và đợt 3 là số còn lại khi nhận nhà dự kiến vào quý I năm 2014.

Dự án nằm trong giai đoạn 2 Khu đô thị Đặng Xá có tổng diện tích 69,6 ha. Trong đó, giai đoạn một diện tích 30,6 ha đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng với hơn 1.000 căn hộ.

Tại Hà Nội hiện có 8 dự án nhà thu nhập thấp đã hoàn thành với tổng số 4000 căn hộ và 5 dự án đang triển khai với quy mô 5.500 căn.