Ngân hàng VIB hỗ trợ khách mua căn hộ Happy Valley

Chủ căn hộ Happy Valley 3 (TP HCM) sẽ được thế chấp tài sản từ chính căn hộ đó (tài sản hình thành từ vốn vay), với lãi suất cố định 8% một năm trong 30 tháng và được vay đến 70% giá trị căn hộ.

Ông Huỳnh Trung Minh - Giám đốc miền Nam khối Ngân hàng bán lẻ VIB cho biết khách hàng tham gia gói tài chính hỗ trợ này sẽ hưởng lãi suất huy động vốn của một năm cộng thêm biên độ 4%. Công thức này được cam kết trong suốt thời gian vay. Mức lãi suất của VIB đưa ra được đánh giá thuộc dạng tốt trên thị trường.

Happy Valley giai đoạn 3.

Theo đó, khách mua căn hộ Happy Valley sẽ được thế chấp tài sản từ chính căn hộ đó (tài sản hình thành từ vốn vay), với lãi suất cố định 8% một năm trong 30 tháng và vay đến 70% giá trị căn hộ. Thời gian chương trình lãi suất đặc biệt cố định 8% một năm này được áp dụng cho những khách hàng mua căn hộ Happy Valley Phú Mỹ Hưng 3 từ ngày 15/9 đến ngày 31/12.

“Khách hàng mua căn hộ Happy Valley sẽ được ưu tiên xét duyệt hồ sơ trước, hưởng nhiều dịch vụ miễn phí của VIB như được tặng thẻ ghi nợ quốc tế", ông Huỳnh Trung Minh cho biết thêm. Lịch thanh toán dài hạn và lãi suất vay ưu đãi cố định 8% một năm trong vòng 30 tháng là lợi ích thiết thực vào thời điểm đầu mua nhà, giúp khách hàng giảm áp lực dòng tiền và thuận lợi hơn khi có thể chủ động sắp xếp các giải pháp tài chính cá nhân phù hợp khi mua căn hộ Happy Valley.

View sông Happy Valley ban ngày.

Đồng thời, theo cam kết từ VIB, sau thời gian hưởng lãi suất cố định 8% một năm trong 30 tháng, công thức tính lãi suất cố định minh bạch bằng lãi suất huy động 12 tháng công bố cộng thêm biên độ 4% cũng tạo điều kiện thuận lợi giúp khách hàng dễ hoạch định khoản vay trong tương lai. Giá trị bất động sản tăng khi giá trị tiện ích tăng. Tại các khu phố ở đô thị Phú Mỹ Hưng, diện tích không gian công cộng thường gấp đôi diện tích xây dựng. Theo đó, 65% diện tích không gian xanh mở như Happy Valley thể hiện sự chăm chút cầu kỳ đến từng chi tiết của chủ đầu tư.

Happy Valley không chỉ tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát, cảnh quan đẹp mà còn có nhiều tiện ích phục vụ đời sống cư dân như xây dựng hồ bơi, hoa viên, hồ cảnh, khu vui chơi cho bé, khu thể thao giải trí ngoài trời, cửa hàng ở tầng trệt… Từ Happy Valley, trong bán kính đi bộ, cư dân cũng có thể được đáp ứng các dịch vụ tài chính, thương mại, giáo dục, y tế tại khu thương mại tài chính quốc tế, Crescent Mall, cầu Ánh Sao, Trường mầm non Ngôi Sao Tuổi Thơ, sân golf Nam Sài Gòn, sân quần vợt, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức… Gần đây, Phú Mỹ Hưng có 2 trường tiểu học đang được triển khai để cung cấp thêm tiện ích giáo dục cho con em trong khu vực quận 7. Một trường tọa lạc trên đường Đặng Đại Độ cách Happy Valley 200m; một trường tọa lạc trong khu vực trên trục đường Tân Phú thuộc khu Nam Viên (có trường Đài Bắc, Hàn Quốc, Nhật Bản đi vào hoạt động). Các trường này chỉ cách Happy Valley khoảng 1,5km.

Sân chơi cho trẻ tại Happy Valley giai đoạn 3.

Ngoài ra, trong tháng 9, Nhà văn hóa Phụ nữ cơ sở 2 trên trục đại lộ Nguyễn Lương Bằng, cách Happy Valley 300m, cũng sẽ khai giảng các lớp học đầu tiên và khóa học đa dạng từ đào tạo kiến thức, rèn luyện sức khỏe đến lớp nữ công gia chính.

Ngày 15/9, tại Trung tâm Hội nghị và Hội chợ Triển lãm Sài Gòn - SECC, Phú Mỹ Hưng sẽ chào bán giai đoạn 3 dự án Happy Valley gồm 2 block K và M. Diện tích căn hộ phổ biến ở giai đoạn này là 99m2 và 134m2. Thời hạn thanh toán của 2 bolck này vẫn được chủ đầu tư áp dụng lịch thanh toán 30 tháng. Cuối quý I năm 2016 là thời điểm Phú Mỹ Hưng bàn giao nhà cho khách hàng.

Golden Westlake thu phí trông xe không đúng quy định

Cơ quan thanh tra Hà Nội khẳng định chung cư cao cấp Golden Westlake (Tây Hồ) tăng 2,5 lần phí trông xe hàng tháng là không phù hợp.

  Những vụ tranh chấp tại chung cư cao cấp Hà Nội

Kết luận này trái ngược với ý kiến của Sở Tài chính đưa ra trước đó. Thanh tra cũng cho rằng việc Sở Tài chính căn cứ trên những số liệu trong báo cáo của chủ đầu tư trước đó để xác định nguyên giá tầng hầm, làm căn cứ tính phí là "không chính xác" và "không có cơ sở". Theo thỏa thuận giữa các bên dự kiến trong tháng 9 này, lãnh đạo Uỷ ban Nhân dân TP Hà Nội sẽ đưa ra kết luận cuối cùng về vụ việc tranh chấp kéo dài hơn một năm nay giữa cư dân Golden Westlake và chủ đầu tư, kéo dài từ tháng 5/2012. 

Trước đó, để đưa ra thống nhất, hai bên đã phải nhờ sự can thiệp của chính quyền, các sở, ban ngành. Sở Tài chính đã thẩm định lại mức phí đỗ xe và cho rằng chủ đầu tư đã đưa ra quyết định phù hợp. Tuy nhiên cư dân tiếp tục phản đối và đã bị chặn ôtô vào hầm. Căng thẳng tiếp diễn vào đầu năm 2013 và Ủy ban Nhân dân thành phố đã chỉ đạo thanh tra vào cuộc để giải quyết dứt điểm vụ việc.

Golden Westlake gồm 370 căn hộ là dự án dạng cao cấp có giá dao động từ 1.400 USD mỗi m2 đến khoảng 4.000 USD mỗi m2. Gần đây, tại văn bản của Bộ Tài chính trả lời cư dân một số chung cư cao cấp ở Hà Nội, trong đó có Golden Westlake, cơ quan này cho biết theo quy định nguyên tắc xác định mức thu phí là phải đảm bảo thu hồi vốn trong thời gian hợp lý, phù hợp với khả năng đóng góp của người nộp. 

Địa ốc Hà Nội 'học' TP HCM bán hàng

Cam kết mỗi tháng người mua nhà được nhận 80 triệu đồng tiền thuê, khách hàng chỉ cần nộp nửa tiền có thể được nhận nhà… là những chiêu thức mà các chủ đầu tư tại Hà Nội mới áp dụng trong những tháng gần đây. 

  Làn sóng bán dự án địa ốc chưa dừng

Chủ đầu tư dự án Water Mark vừa đưa ra chương trình bán căn hộ khá hy hữu ở Hà Nội. Khách hàng mua căn hộ, chủ đầu tư sẽ ký cam kết tiền thuê lên đến hơn 80 triệu đồng mỗi tháng trong năm đầu tiên sau khi nhận bàn giao. 

"Căn hộ đó có cho thuê được hay không thì chủ đầu tư vẫn cam kết sẽ trả khoản tiền thuê này", ông Vũ Thanh Tùng – Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Tây Hồ Tây, chủ đầu tư dự án cho hay. Bên cạnh việc cam kết, chủ đầu tư còn tung ra gói quà tặng nội thất trị giá hàng trăm triệu đồng và miễn một năm phí dịch vụ.

Nhiều dự án tại Hà Nội phải học hỏi các chiêu khuyến mại, bán hàng từ TP HCM. Ảnh: Anh Quân

Một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định, chiêu thức trên không phải là mới. Tại TP HCM, Đà Nẵng... nhiều chủ đầu tư đã cam kết những mức lợi nhuận hấp dẫn để dụ khách mua nhà. "Tuy nhiên, nhiều khách hàng cũng không tin tưởng lắm vào những cam kết đó nên thanh khoản tại một số dự án này vẫn chưa tốt. Có thể vì thế mà Tây Hồ Tây đưa ra mức lợi nhuận sốc để hút khách", chuyên gia này nhận định.

Chiêu "nhận nhà trước, trả tiền sau" cũng là một trong những hình thức mà nhiều chủ đầu tư tại Hà Nội mới học hỏi từ TP HCM. Trong đợt mở bán dự án Hapulico Complex, chủ đầu tư cũng cho biết với những khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ tại đây chỉ cần thanh toán 50% giá trị hợp đồng, được nhận nhà ở ngay. Một năm sau đó, khách hàng mới phải thanh toán nốt khoản còn lại mà không phải chịu lãi suất.

Dự án Hyundai Hillstate tại Hà Đông cũng vừa đưa ra chương trình tương tự. Ngoài việc giảm giá khoảng 20% so với đợt mở bán trước, khách hàng mua căn hộ có thể nhận bàn giao nhà ngay nếu chỉ đóng 30% giá trị, còn lại 70% trả một lần sau một năm và không tính lãi suất.

Một lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh thừa nhận, chiêu thức này khá mới tại Hà Nội nhưng đã áp dụng từ lâu tại TP HCM. Theo ông, do đặc điểm thị trường ở hai miền khác nhau nên việc áp dụng các chiêu này cũng đạt được những hiệu quả không tương đồng. 

"Tùy dự án và thời điểm mà đưa ra các chính sách bán hàng phù hợp. Ở phía Nam, sản phẩm bất động sản đa dạng hơn, trong đó, không ít chủ đầu tư những dự án giá bình dân cũng áp dụng những chiêu thức này để kích cầu. Ngược lại, ở Hà Nội, chiêu này chủ yếu được những dự án trung hoặc cao cấp sử dụng. Do đó, hiệu quả cũng rất khác nhau", ông này nói. 

Vị này cũng cho rằng, do thị trường TP HCM gặp khó khăn sớm hơn (từ khoảng năm 2008) nên các chủ dự án chịu nhiều áp lực. "Trong khi đó, thị trường Hà Nội mới khủng hoảng từ khoảng 2 năm nay. Vì thế, doanh nghiệp phía Nam có vẻ 'thạo' hơn trong việc nghĩ ra các chiêu khuyến mại hấp dẫn", ông này nhận định.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, kết thúc quý II, lượng căn hộ đã bán tại TP HCM đã tăng gần 60% so với cùng kỳ 2012. Đây là quý thứ tư liên tiếp chỉ số này tăng. Trong khi đó, tại Hà Nội, tỷ lệ này chỉ nhỉnh hơn vài phần trăm so với cùng kỳ.

Siêu dự án Tây Hồ Tây chậm do 'bị động và lúng túng'

Theo lãnh đạo thành phố Hà Nội, nguyên nhân khiến dự án quá chậm chủ yếu ở công tác tổ chức, quản lý, thực hiện.

  Điều chỉnh quy hoạch dự án Tây Hồ Tây

  Phó thủ tướng thúc Hà Nội đẩy nhanh dự án Tây Hồ Tây

Ngày 11/9, UBND thành phố Hà Nội đã có báo cáo kết luận của Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo về tiến độ triển khai dự án khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây.

Theo đó, đầu tháng 9 vừa qua, lãnh đạo UBND thành phố đã có buổi làm việc đánh giá việc thực hiện dự án. Sau khi nghe các sở, ngành cùng các đơn vị liên quan báo cáo tiến độ, khối lượng công việc đã thực hiện, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Thảo đã có kết luận về nguyên nhân chậm tiến độ của siêu dự án khu đô thị tại phía Tây thành phố.

Cụ thể, người đứng đầu UBND thành phố Hà Nội nhận định tiến độ giải phóng mặt bằng tại dự án này là “quá chậm”, không đảm bảo yêu cầu mà thành phố đã giao, do các nguyên nhân khách quan lẫn chủ quan.

Về khách quan, lãnh đạo thành phố cho biết do dự án phải điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết, trong khi đó nhà đầu tư lại đề nghị lùi thời hạn thực hiện; dự án phải điều chỉnh cơ chế bố trí tái định cư, các cơ chế chính sách của Chính phủ thay đổi, những tồn tại về lịch sử giao đất…

Tuy nhiên, theo lãnh đạo thành phố Hà Nội, nguyên nhân khiến dự án bị quá chậm chủ yếu vẫn là do công tác tổ chức, quản lý, thực hiện.

Cụ thể Ban quản lý Đầu tư và Xây dựng khu đô thị mới Hà Nội là đơn vị được giao quản lý tổng thể dự án nhưng lại chưa bao quát được tổng thể công việc cũng như đơn vị phải làm. Đặc biệt, đơn vị này còn “bị động và lúng túng” trong việc chuẩn bị các điều kiện về hồ sơ, pháp lý, quỹ đất tái định cư…

Cùng với đó là Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố chưa quyết liệt, không đeo bám giải quyết các vướng mắc của các sở, ngành, quận huyện; chưa thực hiện hết trách nhiệm đã cam kết khi thực hiện hợp đồng giải phóng mặt bằng với nhà đầu tư…

Về phía chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển T.H.T, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Thảo xác nhận, T.H.T vẫn còn “bị động”, phối hợp chưa hiệu quả với chính quyền sở tại.

Về một số vướng mắc cụ thể trong quá trình giải phóng mặt bằng tại dự án, Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo giao các đơn vị liên quan, các ngành chức năng tiến hành theo quy định và thẩm quyền của mình; trường hợp còn có ý kiến chưa thống nhất thì giao cho thanh tra kết luận làm rõ.

Chủ tịch UBND thành phố giao trách nhiệm cho UBND quận Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Từ Liêm điều hành toàn diện và chịu trách nhiệm trước UBND thành phố về kết quả, tiến độ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư của dự án trên địa bàn mình quản lý.

Ngoài ra, Sở Quy hoạch kiến trúc cũng được yêu cầu lập và thẩm định đồ án điều chỉnh quy hoạch tổng thể quy hoạch chi tiết khu trung tâm khu của dự án, trình UBND thành phố phê duyệt trước 15/9 tới.

Dự án khu đô thị mới Tây Hồ Tây có tổng vốn đầu tư khoảng 2,5 tỷ USD, được xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư từ tập đoàn Daewoo E&C và Ngân hàng Phát triển Hàn Quốc (KDB).

Mới đây, đại diện chủ đầu tư là Công ty T.H.T đã có báo cáo về kết quả triển khai dự án, trong đó bày tỏ thái độ bức xúc trước sự thiếu trách nhiệm, trì trệ của một số cơ quan chức năng Hà Nội trong quá trình giải phóng mặt bằng, bàn giao đất sạch cho chủ đầu tư.

Theo T.H.T, hiện dự án vẫn còn hơn 26ha đất xen kẹt chưa giải phóng mặt bằng, và trong 7 tháng đầu năm 2013, khối lượng giải phóng mặt bằng chỉ đạt 0,5 ha. T.H.T khẳng định, sau hơn một năm có chỉ đạo của UBND thành phố về đẩy nhanh thực hiện dự án, tiến độ giải phóng mặt bằng của dự án về cơ bản “không thay đổi”.

331 khách hàng cá nhân được vay gói 30.000 tỷ đồng

Các nhà băng đã cam kết cho số khách hàng này vay hơn 100 tỷ đồng, số tiền đã giải ngân là gần 70 tỷ đồng. 

  59 dự án nhà ở được vay từ gói 30.000 tỷ

Theo số liệu của Vụ Tín dụng Ngân hàng Nhà nước đến ngày 31/8, đối với khách hàng cá nhân, các ngân hàng đã cam kết cho vay 331 trường hợp với số tiền là hơn 105 tỷ đồng. Trong đó, có 305 khách hàng đã được giải ngân với số tiền là 69,4 tỷ đồng. Riêng cho vay để mua nhà ở xã hội là 42,9 tỷ đồng đối với 181 khách hàng, nhà thương mại là 26,5 tỷ đồng cho 124 khách hàng.

Tên ngân hàng	Số tiền cam kết cho vay (tỷ đồng)	Số khách hàng	Số tiền đã giải ngân (tỷ đồng)
Ngân hàng Công Thương (Vietinbank)	29,47	92	23,65
Ngân hàng Ngoại thương (Vietcombank)	45	135	29,35
Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)	16,3	40	8
Ngân hàng Nông nghiệp&Phát triển Nông thôn (Agribank)	8,4	37	8,26
Ngân hàng Phát triển Nhà ĐBSCL (MHB)	6,26	27	88 triệu đồng

Đối với doanh nghiệp, BIDV đã ký hợp đồng tín dụng với 2 khách hàng trong khuôn khổ gói tín dụng này với số tiền cam kết cho vay là 658 tỷ đồng. Agribank ký hợp đồng với một khách hàng trên địa bàn Cần Thơ với số tiền 50 tỷ đồng và số tiền đã giải ngân là hơn 10 tỷ đồng.

Cũng liên quan đến gói tín dụng này, trước đó, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, trở ngại lớn nhất khi giải ngân gói hỗ trợ này là quỹ nhà ở giá rẻ còn hạn chế. Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, cả nước hiện có khoảng 167 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, trong đó 34 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đã hoàn thành với quy mô gần 19.000 căn, 32 dự án khác cũng đang tiếp tục thực hiện với quy mô gần 20.000 căn.

Khu du lịch 2.500 tỷ đồng bị bỏ hoang

Dự án Khu Du lịch Bình Tiên (xã Công Hải, huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận) đã khởi động 8 năm qua nhưng tới nay vẫn trong tình trạng hoang vắng.

  Hàng trăm biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội

Tháng 8/2005, UBND tỉnh Ninh Thuận cấp phép đầu tư Khu Du lịch Bình Tiên cho Công ty cổ phần Đầu tư và Du lịch Bình Tiên (gọi tắt là công ty Bình Tiên). Tổng vốn đầu tư của dự án là 550 tỷ đồng, sau đó Công ty Bình Tiên nâng mức đầu tư lên 2.579 tỷ đồng.

Trước khi được cấp phép, Công ty Bình Tiên đã trình kế hoạch đầu tư những hạng mục rất “khủng” ở khu du lịch này, như: hệ thống khách sạn cao cấp hơn 500 phòng, trung tâm hội nghị quốc tế 1.000 chỗ ngồi, 200 căn biệt thự, bến du thuyền, sân golf, nhà thi đấu thể thao... với tổng quỹ đất khoảng 190 ha.

Theo lãnh đạo thành phố Hà Nội, nguyên nhân khiến dự án bị quá chậm chủ yếu vẫn là do công tác tổ chức, quản lý, thực hiện.

Để thực hiện dự án, UBND tỉnh Ninh Thuận đã thu hồi đất sản xuất, đất ở của 72 hộ dân của thôn Bình Tiên, xã Công Hải với lời hứa của nhà đầu tư là “chỉ trong vài năm, khi khu du lịch hình thành, đời sống của bà con sẽ khá hơn nhờ kinh doanh, dịch vụ...”. Tuy nhiên, hiện nay khu du lịch này vẫn hoang vắng ngoài việc chỉ xây dựng một khu tái định cư. Kể từ khi được cấp phép đến nay, đã qua 4 “đời” chủ tịch UBND tỉnh nhưng Khu Du lịch Bình Tiên vẫn còn… trên giấy.

Ông Dương Văn Tửu, một trong những hộ dân bị thu hồi đất, than thở: “Sau khi nhận 500 triệu đồng tiền đền bù (gồm 6 ha đất nông nghiệp, nhà cửa…), gia đình tôi xây lại nhà ở khu tái định cư gần hết tiền. Không có việc làm nên cả nhà phải làm đủ việc để sống qua ngày”. Theo ông Tửu, Khu Du lịch Bình Tiên đã nhiều lần làm lễ khởi công, sau đó lại bỏ hoang. Ông Phạm Văn Hòa (Hội Nông dân thôn Bình Tiên) cho biết: “Khi chưa xây dựng khu du lịch, hầu hết bà con tại đây ai cũng có một đàn dê hoặc bò với tổng số hơn 1.000 con. Mấy năm qua, đất đai bị thu hồi, không còn đồng cỏ nên người dân đã bán gần hết đàn gia súc. Hiện đời sống của họ rất khó khăn, nhiều hộ phải chạy gạo từng bữa…”.

Thiếu đất sản xuất, thiếu tiền làm vốn, không tìm được sinh kế… nên một số gia đình bỏ khu định cư tìm nơi khác mưu sinh. “Đất của dân đã giao cho nhà đầu tư, trong khi đó, những điều kiện hỗ trợ cho bà con lại chưa thấy đâu. Thậm chí, một con đường giao thông dẫn từ khu tái định cư ra biển mà nhà đầu tư đã hứa, đến nay vẫn chưa làm”, một lãnh đạo UBND huyện Thuận Bắc bức xúc.

Giải trình việc quá chậm trễ của dự án, Công ty Bình Tiên đưa ra nhiều nguyên nhân: do công tác giải phóng mặt bằng gặp trở ngại, kéo dài; nguồn nước cung cấp cho hoạt động của khu du lịch (do UBND tỉnh giao cho một doanh nghiệp địa phương thực hiện) chưa có, chưa kéo đường điện cao thế cho khu du lịch…

Nêu lý do như vậy nhưng ông Dương Văn Nguyên - Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc công ty Bình Tiên - thừa nhận sở dĩ dự án kéo dài là vì công ty không chủ động được nguồn vốn đầu tư; thiết kế dự án phải chỉnh sửa nhiều lần, hợp đồng thi công kéo dài…

Trong báo cáo vào ngày 28/8 gửi UBND tỉnh Ninh Thuận, Công ty Bình Tiên cam kết từ nay đến cuối năm 2014, sẽ hoàn thành ít nhất 3 hạng mục: Hệ thống giao thông, cấp thoát nước và sân golf với tổng vốn khoảng 380 tỷ đồng. Đến cuối năm 2015, sẽ xây dựng xong khách sạn 5 sao 200 phòng và 80 biệt thự - bungalow (590 tỷ đồng). Đến năm 2016, hoàn thành trung tâm hội nghị quốc tế (1.000 chỗ ngồi), hệ thống khách sạn, biệt thự, khu thủy cung vui chơi… (gần 1.500 tỷ đồng).

Tuy nhiên, các cơ quan chức năng Ninh Thuận hoài nghi, với thực tế triển khai dự án trong 8 năm qua của công ty Bình Tiên, liệu doanh nghiệp này có đủ khả năng để bảo đảm thực hiện đúng cam kết.

Khu du lịch 2.500 tỷ đồng bị bỏ hoang

Dự án Khu Du lịch Bình Tiên (xã Công Hải, huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận) đã khởi động 8 năm qua nhưng tới nay vẫn trong tình trạng hoang vắng.

  Hàng trăm biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội

Tháng 8/2005, UBND tỉnh Ninh Thuận cấp phép đầu tư Khu Du lịch Bình Tiên cho Công ty cổ phần Đầu tư và Du lịch Bình Tiên (gọi tắt là công ty Bình Tiên). Tổng vốn đầu tư của dự án là 550 tỷ đồng, sau đó Công ty Bình Tiên nâng mức đầu tư lên 2.579 tỷ đồng.

Trước khi được cấp phép, Công ty Bình Tiên đã trình kế hoạch đầu tư những hạng mục rất “khủng” ở khu du lịch này, như: hệ thống khách sạn cao cấp hơn 500 phòng, trung tâm hội nghị quốc tế 1.000 chỗ ngồi, 200 căn biệt thự, bến du thuyền, sân golf, nhà thi đấu thể thao... với tổng quỹ đất khoảng 190 ha.

Theo lãnh đạo thành phố Hà Nội, nguyên nhân khiến dự án bị quá chậm chủ yếu vẫn là do công tác tổ chức, quản lý, thực hiện.

Để thực hiện dự án, UBND tỉnh Ninh Thuận đã thu hồi đất sản xuất, đất ở của 72 hộ dân của thôn Bình Tiên, xã Công Hải với lời hứa của nhà đầu tư là “chỉ trong vài năm, khi khu du lịch hình thành, đời sống của bà con sẽ khá hơn nhờ kinh doanh, dịch vụ...”. Tuy nhiên, hiện nay khu du lịch này vẫn hoang vắng ngoài việc chỉ xây dựng một khu tái định cư. Kể từ khi được cấp phép đến nay, đã qua 4 “đời” chủ tịch UBND tỉnh nhưng Khu Du lịch Bình Tiên vẫn còn… trên giấy.

Ông Dương Văn Tửu, một trong những hộ dân bị thu hồi đất, than thở: “Sau khi nhận 500 triệu đồng tiền đền bù (gồm 6 ha đất nông nghiệp, nhà cửa…), gia đình tôi xây lại nhà ở khu tái định cư gần hết tiền. Không có việc làm nên cả nhà phải làm đủ việc để sống qua ngày”. Theo ông Tửu, Khu Du lịch Bình Tiên đã nhiều lần làm lễ khởi công, sau đó lại bỏ hoang. Ông Phạm Văn Hòa (Hội Nông dân thôn Bình Tiên) cho biết: “Khi chưa xây dựng khu du lịch, hầu hết bà con tại đây ai cũng có một đàn dê hoặc bò với tổng số hơn 1.000 con. Mấy năm qua, đất đai bị thu hồi, không còn đồng cỏ nên người dân đã bán gần hết đàn gia súc. Hiện đời sống của họ rất khó khăn, nhiều hộ phải chạy gạo từng bữa…”.

Thiếu đất sản xuất, thiếu tiền làm vốn, không tìm được sinh kế… nên một số gia đình bỏ khu định cư tìm nơi khác mưu sinh. “Đất của dân đã giao cho nhà đầu tư, trong khi đó, những điều kiện hỗ trợ cho bà con lại chưa thấy đâu. Thậm chí, một con đường giao thông dẫn từ khu tái định cư ra biển mà nhà đầu tư đã hứa, đến nay vẫn chưa làm”, một lãnh đạo UBND huyện Thuận Bắc bức xúc.

Giải trình việc quá chậm trễ của dự án, Công ty Bình Tiên đưa ra nhiều nguyên nhân: do công tác giải phóng mặt bằng gặp trở ngại, kéo dài; nguồn nước cung cấp cho hoạt động của khu du lịch (do UBND tỉnh giao cho một doanh nghiệp địa phương thực hiện) chưa có, chưa kéo đường điện cao thế cho khu du lịch…

Nêu lý do như vậy nhưng ông Dương Văn Nguyên - Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc công ty Bình Tiên - thừa nhận sở dĩ dự án kéo dài là vì công ty không chủ động được nguồn vốn đầu tư; thiết kế dự án phải chỉnh sửa nhiều lần, hợp đồng thi công kéo dài…

Trong báo cáo vào ngày 28/8 gửi UBND tỉnh Ninh Thuận, Công ty Bình Tiên cam kết từ nay đến cuối năm 2014, sẽ hoàn thành ít nhất 3 hạng mục: Hệ thống giao thông, cấp thoát nước và sân golf với tổng vốn khoảng 380 tỷ đồng. Đến cuối năm 2015, sẽ xây dựng xong khách sạn 5 sao 200 phòng và 80 biệt thự - bungalow (590 tỷ đồng). Đến năm 2016, hoàn thành trung tâm hội nghị quốc tế (1.000 chỗ ngồi), hệ thống khách sạn, biệt thự, khu thủy cung vui chơi… (gần 1.500 tỷ đồng).

Tuy nhiên, các cơ quan chức năng Ninh Thuận hoài nghi, với thực tế triển khai dự án trong 8 năm qua của công ty Bình Tiên, liệu doanh nghiệp này có đủ khả năng để bảo đảm thực hiện đúng cam kết.